Edifício Armia
Rua Alvarenga, 1275
- R$/m² construído
- 4.128
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.688
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 19 mar 2024
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21B | 19 mar 2024 | 109 m² | ≈ 96 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 4.688 | Matrícula 203975, 18º RI |
| VAGA 03 BL A Venda de parte do imóvel | 12 abr 2019 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 111189, 18º RI |
| AP 23 A | 8 abr 2019 | 109 m² | ≈ 96 m² | R$ 520.000 | 4.771 | 5.417 | Matrícula 111188, 18º RI |
| AP 23B | 10 jul 2017 | 109 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 5.208 | Matrícula 7002, 18º RI |
| APTO 21B Venda de parte do imóvel | 19 nov 2015 | 109 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 203975, 18º RI |
| APTO 14B | 26 jul 2012 | 109 m² | ≈ 96 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 1.562 | Matrícula 109549, 13º RI |
| APTO 21A | 12 mar 2012 | 109 m² | ≈ 96 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 3.229 | Matrícula 52250, 18º RI |
| APTO 13B | 5 mai 2011 | 109 m² | ≈ 96 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 2.708 | Matrícula 60029, 18º RI |
| APTO 34A | 30 mar 2007 | 109 m² | ≈ 96 m² | R$ 90.000 | 826 | 938 | Matrícula 7136, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 826/m² para R$ 4.128/m² (+400%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Preto Rua Santa Rosa Junior, 123 | 1982 | 53 | 5.294 |
| Rua Alvarenga, 1129 | 2024 | 206 | 6.929 |
| Avenida Caxingui, 283 | 1975 | 23 | 6.213 |
| Edifício Tatiana Rua Santa Rosa Junior, 83 | 1979 | 20 | 3.421 |
| Edifício Chelsea Rua M M Dom C, 582 | 1978 | 18 | 4.741 |
| Avenida Caxingui, 231 | 1988 | 49 | 4.642 |