Avenida Caxingui, 231
- R$/m² construído
- 4.642
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.754
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 fev 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 2 VG | 26 fev 2026 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.300.000 | 4.659 | 7.784 | Matrícula 99860, 18º RI |
| AP 72 E 2 VG | 7 jan 2026 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.222.000 | 4.380 | 7.317 | Matrícula 182864, 18º RI |
| AP 142 E 3VG Venda de parte do imóvel | 26 nov 2025 | 484 m² | ≈ 290 m² | — | — | — | Matrícula 267561, 18º RI |
| AP 62 E 2VG | 8 mai 2025 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.290.000 | 4.624 | 7.725 | Matrícula 100278, 18º RI |
| AP 71 E 2VG | 19 fev 2025 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.550.000 | 5.556 | 9.281 | Matrícula 103342, 18º RI |
| AP 52 E 2VG | 11 abr 2024 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.300.000 | 4.659 | 7.784 | Matrícula 99848, 18º RI |
| AP 51 E 2VG | 20 mar 2024 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.200.000 | 4.301 | 7.186 | Matrícula 99857, 18º RI |
| AP 52 E 2 VG | 28 ago 2023 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.450.000 | 5.197 | 8.683 | Matrícula 99851, 18º RI |
| AP 42 E 2 VG | 30 set 2022 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.457.000 | 5.222 | 8.725 | Matrícula 115955, 18º RI |
| AP 142 E 3VG Abaixo da referência | 31 mar 2022 | 484 m² | ≈ 290 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 24523, 18º RI |
| AP 111 E 2VG Venda de parte do imóvel | 22 nov 2021 | 279 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 121910, 18º RI |
| AP 132 E 2 VG | 11 ago 2021 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.110.000 | 3.978 | 6.647 | Matrícula 99853, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 4.520/m² (+473%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 279 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 28 unidades vendidas
- 484 m² construídos, ≈ 290 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Caxingui, 135 | 1971 | 35 | 6.381 |
| Edifício Quatiara Avenida Caxingui, 191 | 1974 | 86 | 6.362 |
| Avenida Caxingui, 95 | 1971 | 33 | 7.101 |
| Rua Santa Rosa Junior, 32 | 1970 | 6 | 4.818 |
| Avenida Caxingui, 283 | 1975 | 23 | 6.213 |
| Edifício Ouro Preto Rua Santa Rosa Junior, 123 | 1982 | 53 | 5.294 |