Edifício Quatiara
Avenida Caxingui, 191
- R$/m² construído
- 6.362
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.059
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 775 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 193 BOX 75 | 23 jul 2026 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 775.000 | 6.798 | 8.611 | Matrícula 137674, 18º RI |
| APTO 42 | 10 out 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 726.750 | 6.375 | 8.075 | Matrícula 57564, 18º RI |
| APTO 24 BOX 8 | 10 jul 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 800.000 | 7.018 | 8.889 | Matrícula 18603, 18º RI |
| APTO 124 BOX 48 | 20 mar 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 710.000 | 6.228 | 7.889 | Matrícula 192180, 10º RI |
| APTO 144 BOX | 15 fev 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 723.800 | 6.349 | 8.042 | Matrícula 31946, 18º RI |
| APTO.52 BOX 18 | 29 out 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 695.000 | 6.096 | 7.722 | Matrícula 37315, 18º RI |
| APTO44 BOX 16 | 12 abr 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 690.000 | 6.053 | 7.667 | Matrícula 88727, 18º RI |
| APTO 134 BOX 52 | 11 out 2023 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 780.000 | 6.842 | 8.667 | Matrícula 9433, 18º RI |
| APTO31 | 11 set 2023 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 790.000 | 6.930 | 8.778 | Matrícula 82650, 18º RI |
| APTO 193 BOX 75 | 24 mar 2023 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 5.556 | Matrícula 137674, 18º RI |
| APTO 213 BOX 83 Arrematação em leilão | 24 jan 2023 | 211 m² | ≈ 167 m² | R$ 550.000 | 2.607 | 3.293 | Matrícula 114637, 18º RI |
| APTO.13 | 12 dez 2022 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 387.000 | 3.395 | 4.300 | Matrícula 21974, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.057/m² para R$ 6.798/m² (+543%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 48 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Caxingui, 135 | 1971 | 35 | 6.381 |
| Avenida Caxingui, 95 | 1971 | 33 | 7.101 |
| Rua Santa Rosa Junior, 32 | 1970 | 6 | 4.818 |
| Avenida Caxingui, 231 | 1988 | 49 | 4.642 |
| Avenida Caxingui, 175 | 1973 | 43 | 5.252 |
| Edifício Tatiana Rua Santa Rosa Junior, 83 | 1979 | 20 | 3.421 |