Rua Santa Rosa Junior, 32
- R$/m² construído
- 4.818
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.205
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 439 mil
- 8 jan 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 8 jan 2025 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 439.000 | 5.165 | 6.652 | Matrícula 15909, 18º RI |
| APTO 10 | 29 nov 2024 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 4.471 | 5.758 | Matrícula 238507, 18º RI |
| APTO 7 | 24 dez 2019 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 333.000 | 3.918 | 5.045 | Matrícula 70298, 18º RI |
| APTO 1 | 2 ago 2012 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 3.788 | Matrícula 34325, 18º RI |
| APTO 2 | 7 abr 2010 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 3.333 | Matrícula 15909, 18º RI |
| APTO 2 | 27 set 2007 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 77.000 | 906 | 1.167 | Matrícula 15909, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 906/m² para R$ 5.165/m² (+470%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Caxingui, 135 | 1971 | 35 | 6.381 |
| Edifício Quatiara Avenida Caxingui, 191 | 1974 | 86 | 6.362 |
| Avenida Caxingui, 95 | 1971 | 33 | 7.101 |
| Avenida Caxingui, 231 | 1988 | 49 | 4.642 |
| Avenida Caxingui, 175 | 1973 | 43 | 5.252 |
| Edifício Tatiana Rua Santa Rosa Junior, 83 | 1979 | 20 | 3.421 |