Avenida Caxingui, 95
- R$/m² construído
- 7.101
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.245
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 15 dez 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 BL E | 15 dez 2025 | 69 m² | 53 m² | R$ 520.000 | 7.536 | 9.811 | Matrícula 60274, 18º RI |
| BOX 31 BL E Abaixo da referência | 16 jun 2025 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 79619, 18º RI |
| 3A APTO 43 BL E | 16 jun 2025 | 69 m² | 53 m² | R$ 460.000 | 6.667 | 8.679 | Matrícula 68600, 18º RI |
| 1A APTO 24 BL E Integralização de capital | 9 ago 2024 | 71 m² | 54 m² | R$ 94.195 | 1.327 | 1.744 | Matrícula 54348, 18º RI |
| 5A APTO 62 BL E | 12 abr 2023 | 74 m² | 54 m² | R$ 700.000 | 9.459 | 12.963 | Matrícula 276, 18º RI |
| 2A APTO 32 BL E | 9 ago 2022 | 74 m² | 54 m² | R$ 427.252 | 5.774 | 7.912 | Matrícula 6883, 18º RI |
| 4A APTO 53 BL E | 13 abr 2022 | 69 m² | 53 m² | R$ 209.000 | 3.029 | 3.943 | Matrícula 28056, 18º RI |
| 1A APTO 23 BL E | 11 fev 2022 | 69 m² | 53 m² | R$ 375.000 | 5.435 | 7.075 | Matrícula 60274, 18º RI |
| 10A APTO 113 BL | 4 fev 2022 | 69 m² | 53 m² | R$ 450.000 | 6.522 | 8.491 | Matrícula 140313, 18º RI |
| 102 | 27 jan 2022 | 74 m² | 54 m² | R$ 420.000 | 5.676 | 7.778 | Matrícula 10258, 18º RI |
| AP 21 BL E Dação em pagamento | 1 fev 2021 | 92 m² | 71 m² | R$ 154.245 | 1.677 | 2.172 | Matrícula 212412, 18º RI |
| 10A APTO 112 | 13 abr 2020 | 74 m² | 54 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 8.333 | Matrícula 113616, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.449/m² para R$ 7.101/m² (+390%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 54 m² privativos 6 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 80 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Caxingui, 135 | 1971 | 35 | 6.381 |
| Edifício Quatiara Avenida Caxingui, 191 | 1974 | 86 | 6.362 |
| Rua Santa Rosa Junior, 32 | 1970 | 6 | 4.818 |
| Avenida Caxingui, 231 | 1988 | 49 | 4.642 |
| Avenida Caxingui, 175 | 1973 | 43 | 5.252 |
| Edifício Tatiana Rua Santa Rosa Junior, 83 | 1979 | 20 | 3.421 |