Avenida Caxingui, 231
- R$/m² construído
- 4.642
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.754
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 fev 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 2 VG | 26 fev 2026 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.300.000 | 4.659 | 7.784 | Matrícula 99860, 18º RI |
| AP 72 E 2 VG | 7 jan 2026 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.222.000 | 4.380 | 7.317 | Matrícula 182864, 18º RI |
| AP 142 E 3VG Venda de parte do imóvel | 26 nov 2025 | 484 m² | ≈ 290 m² | — | — | — | Matrícula 267561, 18º RI |
| AP 62 E 2VG | 8 mai 2025 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.290.000 | 4.624 | 7.725 | Matrícula 100278, 18º RI |
| AP 71 E 2VG | 19 fev 2025 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.550.000 | 5.556 | 9.281 | Matrícula 103342, 18º RI |
| AP 52 E 2VG | 11 abr 2024 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.300.000 | 4.659 | 7.784 | Matrícula 99848, 18º RI |
| AP 51 E 2VG | 20 mar 2024 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.200.000 | 4.301 | 7.186 | Matrícula 99857, 18º RI |
| AP 52 E 2 VG | 28 ago 2023 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.450.000 | 5.197 | 8.683 | Matrícula 99851, 18º RI |
| AP 42 E 2 VG | 30 set 2022 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.457.000 | 5.222 | 8.725 | Matrícula 115955, 18º RI |
| AP 142 E 3VG Abaixo da referência | 31 mar 2022 | 484 m² | ≈ 290 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 24523, 18º RI |
| AP 111 E 2VG Venda de parte do imóvel | 22 nov 2021 | 279 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 121910, 18º RI |
| AP 132 E 2 VG | 11 ago 2021 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.110.000 | 3.978 | 6.647 | Matrícula 99853, 18º RI |
| AP 112 E 2 V | 12 dez 2019 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.225.000 | 4.391 | 7.335 | Matrícula 99862, 18º RI |
| AP 61 E 2VG Arrematação em leilão | 9 dez 2016 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 596.341 | 2.137 | 3.571 | Matrícula 101145, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG | 30 jun 2016 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 950.000 | 3.405 | 5.689 | Matrícula 99855, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG | 18 dez 2014 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.000.000 | 3.584 | 5.988 | Matrícula 99855, 18º RI |
| AP 132 E 2 V Abaixo da referência | 29 mai 2014 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 327.551 | 1.174 | 1.961 | Matrícula 99853, 18º RI |
| AP 32 E 2VG | 1 abr 2014 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 830.000 | 2.975 | 4.970 | Matrícula 106302, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG | 12 nov 2013 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 800.000 | 2.867 | 4.790 | Matrícula 104953, 18º RI |
| AP 112 E 2 V Venda de parte do imóvel | 21 jun 2013 | 279 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 99862, 18º RI |
| AP 102 E 2VG | 28 mai 2013 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 880.000 | 3.154 | 5.269 | Matrícula 100650, 18º RI |
| AP 131 E 2 V | 20 mar 2013 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 680.000 | 2.437 | 4.072 | Matrícula 103415, 18º RI |
| AP 141 E 3VG Venda de parte do imóvel | 14 jan 2013 | 484 m² | ≈ 290 m² | — | — | — | Matrícula 100216, 18º RI |
| AP 141 E 3VG | 21 dez 2012 | 484 m² | ≈ 290 m² | R$ 868.731 | 1.795 | 2.996 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 111 E 2 V Venda de parte do imóvel | 13 dez 2012 | 279 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 100280, 18º RI |
| AP 111 E 2 V | 14 nov 2012 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 421.000 | 1.509 | 2.521 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 22 E 2VG | 8 ago 2012 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 800.000 | 2.867 | 4.790 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 111 E 2 V | 1 jun 2012 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 285.000 | 1.022 | 1.707 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 111 E 2 V Cessão de direitos | 1 jun 2012 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 101 E 2 V | 21 dez 2011 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 700.000 | 2.509 | 4.192 | Matrícula 99183, 18º RI |
| AP 102 E 2 V | 14 dez 2011 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 850.000 | 3.047 | 5.090 | Matrícula 103414, 18º RI |
| AP 102 E 2 V Abaixo da referência | 5 set 2011 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 177.000 | 634 | 1.060 | Matrícula 103414, 18º RI |
| AP 72 E 2VG | 6 mai 2011 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 450.000 | 1.613 | 2.695 | Matrícula 100345, 11º RI |
| AP 71 E 2VG | 31 jan 2011 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 600.000 | 2.151 | 3.593 | Matrícula 103342, 18º RI |
| AP 41 E 2VG | 3 set 2010 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 520.000 | 1.864 | 3.114 | Matrícula 99858, 18º RI |
| AP 72 E 2VG | 12 jul 2010 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 374.400 | 1.342 | 2.242 | Matrícula 100345, 18º RI |
| AP 42B E 2VG | 11 fev 2010 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 475.000 | 1.703 | 2.844 | Matrícula 24523, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG | 21 jan 2010 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 480.000 | 1.720 | 2.874 | Matrícula 1103458, 18º RI |
| AP 142 E 3 V | 22 dez 2009 | 484 m² | ≈ 290 m² | R$ 680.000 | 1.405 | 2.345 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 91 E 2VG | 6 jul 2009 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 340.000 | 1.219 | 2.036 | Matrícula 105150, 18º RI |
| AP 62 E 2VG | 30 jun 2009 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 216.900 | 777 | 1.299 | Matrícula 100278, 18º RI |
| AP 72 E 2VG Adjudicação | 4 set 2008 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 310.000 | 1.111 | 1.856 | Matrícula 100345, 18º RI |
| AP 41 E 2VG | 19 nov 2007 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 312.000 | 1.118 | 1.868 | Matrícula 99858, 18º RI |
| AP 101 E 2VG | 18 out 2007 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 340.000 | 1.219 | 2.036 | Matrícula 100560, 18º RI |
| AP 112 E 2 V | 12 abr 2007 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 220.000 | 789 | 1.317 | Matrícula 99862, 18º RI |
| AP 72 E 2 VG Abaixo da referência | 5 out 2006 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 24523, 18º RI |
| AP 62 E 2VG Adjudicação | 2 ago 2006 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.698.489 | 6.088 | 10.171 | Matrícula 100278, 18º RI |
| AP 81 E 2VG | 30 jun 2006 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 175.500 | 629 | 1.051 | Matrícula 101202, 18º RI |
| AP 22 E 2VG | 1 fev 2006 | 279 m² | ≈ 167 m² | R$ 265.000 | 950 | 1.587 | Matrícula 24523, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 4.520/m² (+473%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 279 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 28 unidades vendidas
- 484 m² construídos, ≈ 290 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Caxingui, 135 | 1971 | 35 | 6.381 |
| Edifício Quatiara Avenida Caxingui, 191 | 1974 | 86 | 6.362 |
| Avenida Caxingui, 95 | 1971 | 33 | 7.101 |
| Rua Santa Rosa Junior, 32 | 1970 | 6 | 4.818 |
| Avenida Caxingui, 283 | 1975 | 23 | 6.213 |
| Edifício Ouro Preto Rua Santa Rosa Junior, 123 | 1982 | 53 | 5.294 |