Edifício Ouro Preto
Rua Santa Rosa Junior, 123
- R$/m² construído
- 5.294
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.630
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 | 30 jun 2026 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 660.000 | 5.546 | 9.041 | Matrícula 50286, 18º RI |
| AP 122B | 24 jun 2026 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 680.000 | 5.714 | 9.315 | Matrícula 51114, 18º RI |
| AP 73 | 6 mar 2026 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 660.000 | 5.546 | 9.041 | Matrícula 52198, 18º RI |
| AP 114 BL. B | 10 jun 2025 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 650.000 | 5.462 | 8.904 | Matrícula 51637, 18º RI |
| AP 101 | 30 mai 2025 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 610.000 | 5.126 | 8.356 | Matrícula 50281, 18º RI |
| AP 141 | 2 abr 2025 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 4.795 | Matrícula 50273, 18º RI |
| AP 94 | 14 ago 2024 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 318.858 | 2.679 | 4.368 | Matrícula 53043, 18º RI |
| AP 22 | 11 jun 2024 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 580.000 | 4.874 | 7.945 | Matrícula 50913, 18º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 17 out 2023 | 119 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 50252, 18º RI |
| AP 121 BOX 121 B | 24 fev 2022 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 630.000 | 5.294 | 8.630 | Matrícula 50275, 18º RI |
| AP 163 BOX 163 B | 8 dez 2021 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 570.000 | 4.790 | 7.808 | Matrícula 50283, 18º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 3 dez 2021 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 424.307 | 3.566 | 5.812 | Matrícula 53391, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 5.546/m² (+625%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tatiana Rua Santa Rosa Junior, 83 | 1979 | 20 | 3.421 |
| Edifício Armia Rua Alvarenga, 1275 | 1968 | 9 | 4.128 |
| Avenida Caxingui, 231 | 1988 | 49 | 4.642 |
| Avenida Caxingui, 283 | 1975 | 23 | 6.213 |
| Avenida Caxingui, 135 | 1971 | 35 | 6.381 |
| Edifício Quatiara Avenida Caxingui, 191 | 1974 | 86 | 6.362 |