Residencial Diamante
Rua Álvares Afonso, 46
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.854
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 Dação em pagamento | 25 mar 2026 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 279.428 | 4.299 | 6.351 | Matrícula 281793, 15º RI |
| APTO 24 Dação em pagamento | 25 mar 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 253.535 | 4.297 | 6.338 | Matrícula 281800, 15º RI |
| APTO 12 Dação em pagamento | 25 mar 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 266.481 | 4.298 | 6.345 | Matrícula 281794, 15º RI |
| APTO 03 Dação em pagamento | 25 mar 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 254.825 | 4.319 | 6.371 | Matrícula 281791, 15º RI |
| APTO 22 Dação em pagamento | 25 mar 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 266.481 | 4.298 | 6.345 | Matrícula 281798, 15º RI |
| APTO 04 | 23 dez 2025 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.854 | Matrícula 281792, 15º RI |
| APTO 13 | 15 ago 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 233.000 | 3.820 | 5.683 | Matrícula 281795, 15º RI |
| APTO 14 | 26 jun 2025 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 264.000 | 4.475 | 6.600 | Matrícula 281796, 15º RI |
| APTO 14 Dação em pagamento | 11 out 2024 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 6.250 | Matrícula 281796, 15º RI |
| APTO 23 Dação em pagamento | 11 out 2024 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 6.098 | Matrícula 281799, 15º RI |
| Apartamento | 19 dez 2019 | 669 m² | ≈ 452 m² | R$ 587.500 | 878 | 1.300 | Matrícula 77685, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 4.000/m² (+355%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +225%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 669 m² construídos, ≈ 452 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvares Afonso, 56 | 2016 | 4 | — |
| Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio, 599 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Parque Vitória Rua Jeruaba, 37 | 2019 | 5 | 5.743 |
| Residencial Ape 661 Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio, 661 | 2023 | 12 | 5.574 |
| Residencial Do Parque Rua Rademaquer, 31 | 2022 | 6 | 3.830 |
| Rua Candiruacu, 16 | 2023 | 40 | 4.349 |