Rua Alvorada do Norte, 158
- R$/m² construído
- 2.480
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.731
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 1 VG | 27 out 2025 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.097 | 4.000 | Matrícula 99688, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG. | 21 out 2025 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 217.719 | 1.756 | 3.350 | Matrícula 99686, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG | 16 set 2025 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 465.000 | 3.750 | 7.154 | Matrícula 99687, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG. Retomada por inadimplência | 10 jul 2025 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 226.189 | 1.824 | 3.480 | Matrícula 99686, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 7 mai 2025 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 355.000 | 2.863 | 5.462 | Matrícula 123677, 16º RI |
| AP 113 E 1 VG | 30 ago 2023 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 305.000 | 2.460 | 4.692 | Matrícula 99671, 16º RI |
| AP 121 E 1 VG | 16 mar 2023 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 283.000 | 2.282 | 4.354 | Matrícula 99662, 16º RI |
| AP 74 E 1 VG | 6 fev 2023 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 295.000 | 2.379 | 4.538 | Matrícula 99684, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG | 3 jun 2022 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.137 | 4.077 | Matrícula 106938, 16º RI |
| AP 112 E 1 VG | 3 jun 2022 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 1.855 | 3.538 | Matrícula 99689, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG | 3 fev 2022 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 208.000 | 1.677 | 3.200 | Matrícula 99677, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG | 7 out 2021 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 245.000 | 1.976 | 3.769 | Matrícula 125139, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 573/m² para R$ 2.480/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Azor Montenegro, 530 | 2004 | 3 | — |
| Rua Jamanxim, 49 | 1999 | 3 | — |
| Rua Roberto de Lamenais, 57 | 2010 | 3 | — |
| Rua José Ataliba Ortiz, 739 | 2006 | 3 | — |
| Rua Jamanxim, 128 | 2015 | 17 | 4.722 |
| Rua José Ataliba Ortiz, 937 | 2018 | 97 | 4.891 |