Rua Amador Bueno, 386
- R$/m² construído
- 2.991
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.855
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 26 set 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 26 set 2025 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.072 | Matrícula 186397, 11º RI |
| AP 41 | 24 mai 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 4.638 | Matrícula 168893, 11º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 13 out 2022 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 272.806 | 2.436 | 3.954 | Matrícula 168894, 11º RI |
| AP 14 | 27 jul 2021 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.348 | Matrícula 196974, 11º RI |
| AP 45 | 20 jul 2021 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 282.274 | 2.498 | 4.091 | Matrícula 199054, 11º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 2 jun 2021 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 271.273 | 2.422 | 3.931 | Matrícula 196974, 11º RI |
| AP 16 | 11 nov 2020 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 287.000 | 2.540 | 4.159 | Matrícula 199053, 11º RI |
| AP 32 | 10 fev 2020 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 215.000 | 1.920 | 3.116 | Matrícula 168890, 11º RI |
| AP 15 | 11 jun 2019 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 3.913 | Matrícula 78752, 11º RI |
| AP 13 Outra transmissão | 29 out 2018 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 45.000 | 402 | 652 | Matrícula 196975, 11º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 4 out 2018 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | — | — | Matrícula 186396, 11º RI |
| AP 25 | 4 set 2017 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.899 | Matrícula 168887, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.125/m² (+400%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amador Bueno, 327 | 1962 | 23 | — |
| Rua Amador Bueno, 234 | 1970 | 10 | 3.436 |
| Rua Amador Bueno, 222 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Mário Lopes Leão, 598 | 1981 | 4 | — |
| Rua Cerqueira César, 461 | 1970 | 4 | — |
| Condomínio Ada Negri Rua Ada Negri, 111 | 2018 | 4 | 6.375 |