Edifício Via Appia
Rua Amaral Gama, 349
- R$/m² construído
- 3.381
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.108
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 1 VG | 2 set 2026 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.396 | 5.143 | Matrícula 67313, 3º RI |
| AP 23 E 1 VG | 27 mai 2026 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 5.072 | Matrícula 67549, 3º RI |
| AP 21 E 1 VG | 29 dez 2025 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.491 | 5.286 | Matrícula 67439, 3º RI |
| AP 131 E 1 VG | 7 abr 2025 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 5.714 | Matrícula 77495, 3º RI |
| AP 162 E 1 VG Cessão com alienação fiduciária | 27 nov 2024 | 103 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 66201, 3º RI |
| AP 32 E 1 VG | 18 dez 2023 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 4.853 | Matrícula 68409, 3º RI |
| AP 152 E 1 VG | 18 nov 2023 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.000 | Matrícula 67977, 3º RI |
| AP 12 E 1 VG Abaixo da referência | 4 ago 2023 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 73.000 | 709 | 1.074 | Matrícula 67997, 3º RI |
| AP 93 E 1 VG | 5 set 2022 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 5.797 | Matrícula 67833, 3º RI |
| AP 173 E 1 VG | 30 jun 2021 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 383.000 | 3.683 | 5.551 | Matrícula 111409, 3º RI |
| AP 82 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 30 set 2020 | 103 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 67380, 3º RI |
| AP 173 E 1 V Permuta | 4 ago 2020 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 2.740 | 4.130 | Matrícula 111409, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 3.381/m² (+369%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 11 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 9 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Frei Vicente Rua Frei Vicente do Salvador, 292 | 1944 | 9 | — |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276 | 1982 | 19 | 2.679 |
| Rua Amaral Gama, 333 | 2004 | 89 | 3.497 |
| Rua Amaral Gama, 350 | 2014 | 70 | 6.342 |
| Rua Amaral Gama, 380 | 2016 | 55 | 4.324 |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 220 | 2003 | 83 | 4.671 |