Rua Amaral Gama, 61
- R$/m² construído
- 3.099
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.805
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 29 jun 2026 | 167 m² | ≈ 136 m² | R$ 550.000 | 3.293 | 4.044 | Matrícula 7702, 3º RI |
| APTO 40 | 7 mai 2026 | 167 m² | ≈ 136 m² | R$ 530.000 | 3.174 | 3.897 | Matrícula 22477, 3º RI |
| APTO 50 | 17 abr 2026 | 167 m² | ≈ 136 m² | R$ 505.000 | 3.024 | 3.713 | Matrícula 4132, 3º RI |
| APTO 10 | 7 nov 2025 | 167 m² | ≈ 136 m² | R$ 440.000 | 2.635 | 3.235 | Matrícula 1712, 3º RI |
| APTO 41 | 1 jul 2025 | 167 m² | ≈ 136 m² | R$ 570.000 | 3.413 | 4.191 | Matrícula 53474, 3º RI |
| AP60 | 5 mai 2025 | 167 m² | ≈ 136 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 3.676 | Matrícula 66203, 3º RI |
| APTO 111 | 26 jan 2022 | 167 m² | ≈ 136 m² | R$ 450.000 | 2.695 | 3.309 | Matrícula 114941, 3º RI |
| APTO 80 | 21 dez 2020 | 167 m² | ≈ 136 m² | R$ 535.000 | 3.204 | 3.934 | Matrícula 9095, 3º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 11 set 2020 | 167 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 114941, 3º RI |
| APTO 111 Arrematação em leilão | 28 nov 2017 | 167 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 114941, 3º RI |
| APTO 40 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2017 | 167 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 22477, 3º RI |
| APTO 30 | 29 mar 2017 | 167 m² | ≈ 136 m² | R$ 535.000 | 3.204 | 3.934 | Matrícula 7701, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 778/m² para R$ 3.174/m² (+308%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 14 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gama, 103 | 2013 | 6 | — |
| Rua Amaral Gama, 139 | 1970 | 20 | 4.842 |
| Rua Alfredo Pujol, 84 | 1964 | 7 | — |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 235 | 1973 | 7 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 2276 | 1965 | 11 | — |
| Rua Alfredo Pujol, 159 | 2021 | 243 | 5.045 |