Rua Amaral Gama, 139
- R$/m² construído
- 4.842
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.871
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S30 | 9 mar 2026 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 220.000 | 4.783 | 5.789 | Matrícula 69101, 3º RI |
| S18 | 3 out 2025 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 265.000 | 5.196 | 6.310 | Matrícula 24539, 3º RI |
| APTO 19 | 30 set 2024 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 4.268 | Matrícula 29027, 3º RI |
| S1 | 9 ago 2024 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 5.952 | Matrícula 78527, 1º RI |
| AP4 | 31 jul 2023 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 4.906 | Matrícula 347, 3º RI |
| APTO 60 | 29 set 2021 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 3.913 | Matrícula 18275, 3º RI |
| S1 | 30 ago 2021 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 145.000 | 2.843 | 3.452 | Matrícula 78527, 3º RI |
| APTO 20 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2020 | 76 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 7188, 3º RI |
| S52 Adjudicação | 2 jul 2019 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 941 | 1.143 | Matrícula 124474, 3º RI |
| S32 | 20 jul 2018 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 4.107 | Matrícula 346, 3º RI |
| APTO 20 | 9 mai 2017 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 3.968 | Matrícula 7188, 3º RI |
| AP34 | 6 fev 2013 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.625 | Matrícula 1958, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.227/m² para R$ 4.783/m² (+115%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Pujol, 84 | 1964 | 7 | — |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 235 | 1973 | 7 | — |
| Rua Amaral Gama, 103 | 2013 | 6 | — |
| Rua Amaral Gama, 61 | 1971 | 21 | 3.099 |
| Rua Amaral Gama, 261 | 1949 | 22 | 5.035 |
| Rua Alfredo Pujol, 159 | 2021 | 243 | 5.045 |