Rua Amaral Gama, 261
- R$/m² construído
- 5.035
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 5 abr 2024
- Construção
- 1949
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 14 | 5 abr 2024 | 143 m² | — | R$ 720.000 | 5.035 | — | Matrícula 54346, 3º RI |
| CS 12 | 4 nov 2022 | 141 m² | — | R$ 1.380.000 | 9.787 | — | Matrícula 104801, 3º RI |
| CS 14 | 8 ago 2022 | 80 m² | — | R$ 750.000 | 9.375 | — | Matrícula 54346, 3º RI |
| CS 31 | 1 dez 2021 | 351 m² | — | R$ 1.900.000 | 5.413 | — | Matrícula 99436, 3º RI |
| CS 18 | 9 ago 2021 | 80 m² | — | R$ 600.000 | 7.500 | — | Matrícula 59451, 3º RI |
| CS 5 | 8 set 2020 | 134 m² | — | R$ 1.050.000 | 7.836 | — | Matrícula 54347, 3º RI |
| CS 12 | 31 jul 2020 | 141 m² | — | R$ 1.350.000 | 9.574 | — | Matrícula 104801, 3º RI |
| CS24 Adjudicação | 24 jul 2019 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 74039, 3º RI |
| CS 8 | 25 set 2018 | 134 m² | — | R$ 500.000 | 3.731 | — | Matrícula 59430, 3º RI |
| CS 23 | 9 set 2014 | 449 m² | — | R$ 1.750.000 | 3.898 | — | Matrícula 15694, 3º RI |
| CS24 Permuta | 6 fev 2014 | 334 m² | — | R$ 1.106.457 | 3.313 | — | Matrícula 74039, 3º RI |
| CS 15 | 4 dez 2013 | 80 m² | — | R$ 300.000 | 3.750 | — | Matrícula 105853, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.573/m² para R$ 5.035/m² (+220%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² 3 unidades vendidas
- 80 m² 3 unidades vendidas
- 449 m² 1 unidade vendida
- 388 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140 | 1977 | 7 | — |
| Rua Alfredo Pujol, 84 | 1964 | 7 | — |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 235 | 1973 | 7 | — |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 220 | 2003 | 83 | 4.671 |
| Rua Amaral Gama, 333 | 2004 | 89 | 3.497 |
| Rua Amaral Gama, 139 | 1970 | 20 | 4.842 |