Rua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391
- R$/m² construído
- 4.574
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.429
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 27 mai 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 304 | 27 mai 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 4.806 | 8.857 | Matrícula 127483, 18º RI |
| AP 703 | 6 fev 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 8.571 | Matrícula 127498, 18º RI |
| AP 802 | 25 out 2024 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 590.000 | 4.574 | 8.429 | Matrícula 127501, 18º RI |
| AP 302 | 23 ago 2024 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 538.000 | 4.171 | 7.686 | Matrícula 127481, 18º RI |
| AP 204 | 10 mai 2024 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 555.000 | 4.302 | 7.929 | Matrícula 127479, 18º RI |
| AP 102 | 8 ago 2023 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 3.876 | 7.143 | Matrícula 127473, 18º RI |
| AP 403 | 10 mai 2022 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.264 | 7.857 | Matrícula 127486, 18º RI |
| AP 103 | 11 out 2021 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 3.333 | 6.143 | Matrícula 127474, 18º RI |
| AP 104 | 13 mai 2021 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.178 | 5.857 | Matrícula 127475, 18º RI |
| AP 804 | 8 abr 2020 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 585.000 | 4.535 | 8.357 | Matrícula 127503, 18º RI |
| AP 401 | 19 mar 2020 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.264 | 7.857 | Matrícula 127484, 18º RI |
| AP 101 | 23 fev 2018 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 408.500 | 3.167 | 5.836 | Matrícula 127472, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 4.729/m² (+388%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Armando Lombardi, 390 | 1985 | 53 | 4.959 |
| Rua Professor Oswaldo Teixeira, 187 | 1977 | 5 | — |
| Edifício Ilha de Creta Rua Engenheiro Affonso Bauer, 199 | 1988 | 58 | 4.313 |
| Rua Dom Armando Lombardi, 471 | 1995 | 30 | 4.147 |
| Rua Salim Izar, 125 | 1970 | 8 | 6.950 |
| Edifício Melissa Rua Amélia Correa Fontes Guimarães, 530 | 1984 | 31 | 3.730 |