Edifício Melissa
Rua Amélia Correa Fontes Guimarães, 530
- R$/m² construído
- 3.730
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Abaixo da referência | 26 ago 2026 | 126 m² | — | R$ 40.000 | 317 | — | Matrícula 74579, 18º RI |
| AP 32 | 6 mai 2026 | 126 m² | — | R$ 500.000 | 3.968 | — | Matrícula 74980, 18º RI |
| AP 63 | 12 dez 2025 | 126 m² | — | R$ 625.000 | 4.960 | — | Matrícula 74233, 18º RI |
| AP 31 Outra transmissão | 18 ago 2025 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 74981, 18º RI |
| AP 73 | 16 jul 2024 | 126 m² | — | R$ 458.000 | 3.635 | — | Matrícula 75133, 18º RI |
| AP 24 | 21 jun 2024 | 126 m² | — | R$ 420.000 | 3.333 | — | Matrícula 74972, 18º RI |
| AP 84 | 8 fev 2024 | 126 m² | — | R$ 475.000 | 3.770 | — | Matrícula 75178, 18º RI |
| AP 52 | 30 nov 2023 | 126 m² | — | R$ 465.000 | 3.690 | — | Matrícula 75362, 18º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 23 out 2023 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 74420, 18º RI |
| AP 54 | 15 dez 2021 | 126 m² | — | R$ 460.000 | 3.651 | — | Matrícula 74430, 18º RI |
| AP 73 | 10 dez 2021 | 126 m² | — | R$ 460.000 | 3.651 | — | Matrícula 75133, 13º RI |
| AP 51 | 12 mar 2021 | 126 m² | — | R$ 445.000 | 3.532 | — | Matrícula 74330, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 3.968/m² (+297%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 126 m² 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Astipalaia Rua Amélia Correa Fontes Guimarães, 554 | 1984 | 23 | 3.717 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 61 | 1978 | 40 | 4.734 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 87 | 1977 | 31 | 5.240 |
| Edifício Ingres Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84 | 1982 | 64 | 7.143 |
| Rua Professor Oswaldo Teixeira, 187 | 1977 | 5 | — |
| Rua Salim Izar, 174 | 1982 | 71 | 6.157 |