Edifício Astipalaia
Rua Amélia Correa Fontes Guimarães, 554
- R$/m² construído
- 3.717
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.717
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 16 out 2023
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 16 out 2023 | 150 m² | 83 m² | R$ 585.000 | 3.900 | 7.048 | Matrícula 74433, 18º RI |
| AP 71 | 6 out 2023 | 150 m² | 83 m² | R$ 530.000 | 3.533 | 6.386 | Matrícula 74951, 18º RI |
| AP 73 | 8 jun 2021 | 150 m² | 83 m² | R$ 525.000 | 3.500 | 6.325 | Matrícula 74425, 18º RI |
| AP 52 | 4 jun 2021 | 150 m² | 83 m² | R$ 700.000 | 4.667 | 8.434 | Matrícula 75115, 18º RI |
| AP 81 | 29 abr 2021 | 150 m² | 83 m² | R$ 585.000 | 3.900 | 7.048 | Matrícula 76200, 18º RI |
| AP 23 | 20 abr 2021 | 150 m² | 83 m² | R$ 440.000 | 2.933 | 5.301 | Matrícula 76605, 18º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2019 | 150 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 75279, 18º RI |
| AP 53 | 29 mai 2018 | 150 m² | 83 m² | R$ 410.000 | 2.733 | 4.940 | Matrícula 75179, 18º RI |
| AP 81 | 21 nov 2017 | 150 m² | 83 m² | R$ 430.000 | 2.867 | 5.181 | Matrícula 76200, 18º RI |
| AP 24 | 28 jun 2017 | 150 m² | 83 m² | R$ 450.000 | 3.000 | 5.422 | Matrícula 74948, 18º RI |
| AP 54 | 11 out 2013 | 150 m² | 83 m² | R$ 465.000 | 3.100 | 5.602 | Matrícula 74973, 18º RI |
| AP 12 | 31 jul 2013 | 150 m² | 83 m² | R$ 215.000 | 1.433 | 2.590 | Matrícula 74135, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 3.717/m² (+350%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, 83 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Melissa Rua Amélia Correa Fontes Guimarães, 530 | 1984 | 31 | 3.730 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 61 | 1978 | 40 | 4.734 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 87 | 1977 | 31 | 5.240 |
| Edifício Ingres Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84 | 1982 | 64 | 7.143 |
| Rua Professor Oswaldo Teixeira, 187 | 1977 | 5 | — |
| Rua Salim Izar, 174 | 1982 | 71 | 6.157 |