Edifício Ingres
Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.259
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 5 abr 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 121 | 5 abr 2025 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 760.000 | 7.238 | 9.383 | Matrícula 110247, 18º RI |
| VG 65 Garagem ou depósito | 5 abr 2025 | 5 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 110249, 18º RI |
| VG 64 Garagem ou depósito | 5 abr 2025 | 5 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 110248, 18º RI |
| VG 73 Garagem ou depósito | 28 jan 2025 | 5 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 96727, 18º RI |
| VG 74 Garagem ou depósito | 28 jan 2025 | 5 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 96728, 18º RI |
| APTO 132 | 28 jan 2025 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 6.667 | 8.642 | Matrícula 96726, 18º RI |
| APTO 101 | 19 abr 2024 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 7.143 | 9.259 | Matrícula 79338, 18º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 19 abr 2024 | 5 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 79339, 18º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 19 abr 2024 | 5 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 79340, 18º RI |
| APTO 114 | 23 mar 2023 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 568.000 | 5.410 | 7.012 | Matrícula 51931, 18º RI |
| VG 63 Garagem ou depósito | 23 mar 2023 | 5 m² | — | R$ 57.000 | — | — | Matrícula 51932, 18º RI |
| APTO 104 | 11 mai 2022 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 7.407 | Matrícula 53341, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 6.952/m² (+564%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 25 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Gomes Cardim, 157 | 1982 | 68 | 5.956 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 87 | 1977 | 31 | 5.240 |
| Rua Salim Izar, 174 | 1982 | 71 | 6.157 |
| Avenida Jorge João Saad, 547 | 1983 | 130 | 5.085 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 61 | 1978 | 40 | 4.734 |
| Edifício Melissa Rua Amélia Correa Fontes Guimarães, 530 | 1984 | 31 | 3.730 |