Avenida Jorge João Saad, 547
- R$/m² construído
- 5.085
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.812
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 130
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 19 nov 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 130| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 42 Masaccio | 19 nov 2024 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.000 | 4.906 | 7.536 | Matrícula 66150, 18º RI |
| Vaga No. 63 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 642 m² | — | — | — | — | Matrícula 66151, 18º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 14 nov 2024 | 642 m² | — | — | — | — | Matrícula 100364, 18º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 30 set 2024 | 642 m² | — | — | — | — | Matrícula 100429, 18º RI |
| AP 12 | 30 set 2024 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 558.000 | 5.264 | 8.087 | Matrícula 100428, 18º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2024 | 106 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 227076, 18º RI |
| VAGA Nº 25 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2023 | 642 m² | — | — | — | — | Matrícula 123264, 18º RI |
| AP 21 | 5 dez 2023 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 497.683 | 4.695 | 7.213 | Matrícula 123263, 18º RI |
| AP 31 | 30 out 2023 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.660 | 8.696 | Matrícula 82900, 18º RI |
| AP 84 | 15 mar 2023 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 660.000 | 6.226 | 9.565 | Matrícula 69153, 18º RI |
| AP 13 | 17 fev 2023 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 580.000 | 5.472 | 8.406 | Matrícula 102083, 18º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 17 fev 2023 | 642 m² | — | — | — | — | Matrícula 102084, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.321/m² para R$ 5.085/m² (+285%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ingres Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84 | 1982 | 64 | 7.143 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 157 | 1982 | 68 | 5.956 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 87 | 1977 | 31 | 5.240 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 61 | 1978 | 40 | 4.734 |
| Rua Salim Izar, 174 | 1982 | 71 | 6.157 |
| Edifício Melissa Rua Amélia Correa Fontes Guimarães, 530 | 1984 | 31 | 3.730 |