Rua Salim Izar, 174
- R$/m² construído
- 6.157
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.418
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 57102, 18º RI |
| VG 69 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2026 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 66474, 18º RI |
| APTO 123 | 16 jan 2026 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 735.000 | 6.806 | 9.304 | Matrícula 66473, 18º RI |
| APTO 42 | 23 dez 2025 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 743.000 | 6.880 | 9.405 | Matrícula 55494, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 55495, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 57096, 18º RI |
| APTO 121 | 23 jun 2025 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 820.000 | 7.593 | 10.380 | Matrícula 57095, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 57400, 18º RI |
| APTO 24 | 29 abr 2025 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 596.941 | 5.527 | 7.556 | Matrícula 57399, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 21 mar 2025 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 65049, 18º RI |
| APTO 71 | 21 mar 2025 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 707.922 | 6.555 | 8.961 | Matrícula 65048, 18º RI |
| APTO 114 | 25 jun 2024 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 5.949 | Matrícula 95432, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.204/m² para R$ 6.806/m² (+465%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salim Izar, 125 | 1970 | 8 | 6.950 |
| Edifício Ingres Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84 | 1982 | 64 | 7.143 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 157 | 1982 | 68 | 5.956 |
| Rua Salim Izar, 179 | 1972 | 6 | 5.536 |
| Rua Professor Oswaldo Teixeira, 187 | 1977 | 5 | — |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 87 | 1977 | 31 | 5.240 |