Rua Salim Izar, 174
- R$/m² construído
- 6.157
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.418
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 57102, 18º RI |
| VG 69 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2026 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 66474, 18º RI |
| APTO 123 | 16 jan 2026 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 735.000 | 6.806 | 9.304 | Matrícula 66473, 18º RI |
| APTO 42 | 23 dez 2025 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 743.000 | 6.880 | 9.405 | Matrícula 55494, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 55495, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 57096, 18º RI |
| APTO 121 | 23 jun 2025 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 820.000 | 7.593 | 10.380 | Matrícula 57095, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 57400, 18º RI |
| APTO 24 | 29 abr 2025 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 596.941 | 5.527 | 7.556 | Matrícula 57399, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 21 mar 2025 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 65049, 18º RI |
| APTO 71 | 21 mar 2025 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 707.922 | 6.555 | 8.961 | Matrícula 65048, 18º RI |
| APTO 114 | 25 jun 2024 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 5.949 | Matrícula 95432, 18º RI |
| APTO 63 | 30 jan 2024 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 665.000 | 6.157 | 8.418 | Matrícula 56207, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 30 jan 2024 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 56208, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 66474, 18º RI |
| APTO 123 | 12 jan 2024 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 6.582 | Matrícula 66473, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 55500, 18º RI |
| APTO 94 | 18 dez 2023 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 6.203 | Matrícula 55499, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 57099, 18º RI |
| APTO 72 | 4 nov 2022 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 564.990 | 5.231 | 7.152 | Matrícula 57098, 18º RI |
| APTO 62 | 25 mai 2022 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 558.000 | 5.167 | 7.063 | Matrícula 78679, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 78680, 18º RI |
| APTO 92 | 13 jan 2022 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 615.000 | 5.694 | 7.785 | Matrícula 104486, 18º RI |
| APTO 133 | 23 dez 2021 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 643.728 | 5.960 | 8.148 | Matrícula 58467, 18º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 23 dez 2021 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 58468, 18º RI |
| APTO 53 Integralização de capital | 10 nov 2021 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 82.873 | 767 | 1.049 | Matrícula 56049, 18º RI |
| APTO 63 | 30 set 2020 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 570.000 | 5.278 | 7.215 | Matrícula 56207, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 30 set 2020 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 56208, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 11 ago 2020 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 67647, 18º RI |
| APTO 73 | 11 ago 2020 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 6.962 | Matrícula 67646, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 14 nov 2018 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 73312, 18º RI |
| APTO 31 | 14 nov 2018 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 6.203 | Matrícula 73311, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 20 out 2016 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 78680, 18º RI |
| APTO 62 | 20 out 2016 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 5.063 | Matrícula 78679, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 6 set 2016 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 55667, 18º RI |
| APTO 74 | 6 set 2016 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 5.696 | Matrícula 55666, 18º RI |
| VG INDETERMI Outra transmissão | 15 jan 2016 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 57108, 18º RI |
| APTO 84 Outra transmissão | 15 jan 2016 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 22.400 | 207 | 284 | Matrícula 57107, 18º RI |
| APTO 121 | 24 abr 2015 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 510.000 | 4.722 | 6.456 | Matrícula 57095, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 26 dez 2014 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 123 | 26 dez 2014 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 432.000 | 4.000 | 5.468 | Matrícula 66473, 18º RI |
| APTO 33 | 25 nov 2014 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 362.959 | 3.361 | 4.594 | Matrícula 55497, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 29 mai 2012 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 55495, 18º RI |
| APTO 42 | 29 mai 2012 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 424.000 | 3.926 | 5.367 | Matrícula 55494, 18º RI |
| APTO 73 | 23 fev 2012 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 4.937 | Matrícula 67646, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 9 jan 2012 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 55496, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 6 jan 2012 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 55495, 18º RI |
| APTO 134 | 30 nov 2011 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 337.000 | 3.120 | 4.266 | Matrícula 55664, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 30 nov 2011 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 55665, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 30 jun 2011 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 104487, 18º RI |
| APTO 92 | 30 jun 2011 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 256.000 | 2.370 | 3.241 | Matrícula 104486, 18º RI |
| APTO 71 | 3 dez 2010 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 4.557 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 24 | 18 nov 2010 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 235.000 | 2.176 | 2.975 | Matrícula 57399, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 18 nov 2010 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 57400, 18º RI |
| APTO 92 | 17 nov 2010 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 221.000 | 2.046 | 2.797 | Matrícula 104486, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 17 nov 2010 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 104487, 18º RI |
| APTO 33 | 1 nov 2010 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 3.797 | Matrícula 55497, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 1 nov 2010 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 55498, 18º RI |
| APTO 42 | 15 mai 2009 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 2.658 | Matrícula 55494, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 19 nov 2008 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 55489, 18º RI |
| APTO 14 | 19 nov 2008 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 162.000 | 1.500 | 2.051 | Matrícula 55488, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 30 set 2008 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 55665, 18º RI |
| APTO 134 | 30 set 2008 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 191.700 | 1.775 | 2.427 | Matrícula 55664, 18º RI |
| APTO 94 | 24 out 2007 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 99.000 | 917 | 1.253 | Matrícula 55499, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 24 out 2007 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 55500, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 27 set 2007 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 650049, 18º RI |
| APTO 71 | 27 set 2007 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 116.000 | 1.074 | 1.468 | Matrícula 65048, 18º RI |
| APTO 73 | 15 mar 2007 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 123.109 | 1.140 | 1.558 | Matrícula 67646, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 15 mar 2007 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 67647, 18º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 30 set 2006 | 352 m² | — | — | — | — | Matrícula 73312, 18º RI |
| APTO 31 | 30 set 2006 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 1.646 | Matrícula 73311, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.204/m² para R$ 6.806/m² (+465%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salim Izar, 125 | 1970 | 8 | 6.950 |
| Edifício Ingres Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84 | 1982 | 64 | 7.143 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 157 | 1982 | 68 | 5.956 |
| Rua Salim Izar, 179 | 1972 | 6 | 5.536 |
| Rua Professor Oswaldo Teixeira, 187 | 1977 | 5 | — |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 87 | 1977 | 31 | 5.240 |