Edifício Ingres
Rua Professor Oswaldo Teixeira, 84
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.259
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 5 abr 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 121 | 5 abr 2025 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 760.000 | 7.238 | 9.383 | Matrícula 110247, 18º RI |
| VG 65 Garagem ou depósito | 5 abr 2025 | 5 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 110249, 18º RI |
| VG 64 Garagem ou depósito | 5 abr 2025 | 5 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 110248, 18º RI |
| VG 73 Garagem ou depósito | 28 jan 2025 | 5 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 96727, 18º RI |
| VG 74 Garagem ou depósito | 28 jan 2025 | 5 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 96728, 18º RI |
| APTO 132 | 28 jan 2025 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 6.667 | 8.642 | Matrícula 96726, 18º RI |
| APTO 101 | 19 abr 2024 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 7.143 | 9.259 | Matrícula 79338, 18º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 19 abr 2024 | 5 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 79339, 18º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 19 abr 2024 | 5 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 79340, 18º RI |
| APTO 114 | 23 mar 2023 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 568.000 | 5.410 | 7.012 | Matrícula 51931, 18º RI |
| VG 63 Garagem ou depósito | 23 mar 2023 | 5 m² | — | R$ 57.000 | — | — | Matrícula 51932, 18º RI |
| APTO 104 | 11 mai 2022 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 7.407 | Matrícula 53341, 18º RI |
| VG 57 Garagem ou depósito | 11 mai 2022 | 5 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 53342, 18º RI |
| APTO 74 | 30 mar 2022 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 490.000 | 4.667 | 6.049 | Matrícula 52467, 18º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 30 mar 2022 | 5 m² | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 52468, 18º RI |
| VG 32 Garagem ou depósito | 27 jul 2021 | 5 m² | — | R$ 46.320 | — | — | Matrícula 51671, 18º RI |
| APTO 63 | 27 jul 2021 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 633.680 | 6.035 | 7.823 | Matrícula 51670, 18º RI |
| VG 77 Garagem ou depósito | 7 abr 2021 | 5 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 51936, 18º RI |
| VG 76 Garagem ou depósito | 7 abr 2021 | 5 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 51937, 18º RI |
| APTO 134 | 7 abr 2021 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 630.000 | 6.000 | 7.778 | Matrícula 51935, 18º RI |
| APTO 13 | 18 jan 2021 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 545.000 | 5.190 | 6.728 | Matrícula 51929, 18º RI |
| VG 03 Garagem ou depósito | 18 jan 2021 | 5 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 51930, 18º RI |
| APTO 63 | 9 jan 2020 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 270.000 | 2.571 | 3.333 | Matrícula 51670, 18º RI |
| VG 32 Garagem ou depósito | 9 jan 2020 | 5 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 51671, 18º RI |
| VG 57 Garagem ou depósito | 18 set 2019 | 5 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 53342, 18º RI |
| APTO 34 | 29 mar 2019 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.500 | 3.674 | 4.768 | Matrícula 66997, 18º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 29 mar 2019 | 5 m² | — | R$ 20.500 | — | — | Matrícula 66998, 18º RI |
| APTO 122 | 4 jan 2018 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 5.048 | 6.543 | Matrícula 56642, 18º RI |
| APTO 44 | 31 mar 2016 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 260.000 | 2.476 | 3.210 | Matrícula 52432, 18º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 31 mar 2016 | 5 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 52433, 18º RI |
| APTO 123 | 1 fev 2016 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 4.444 | Matrícula 54752, 18º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 1 fev 2016 | 5 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 52952, 18º RI |
| APTO 71 | 25 fev 2015 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 442.000 | 4.210 | 5.457 | Matrícula 51694, 18º RI |
| APTO 132 | 9 mai 2014 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 5.556 | Matrícula 96726, 18º RI |
| APTO 92 | 11 mar 2014 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 5.679 | Matrícula 51684, 18º RI |
| APTO 121 | 21 jan 2014 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 4.938 | Matrícula 110247, 18º RI |
| APTO 14 | 4 out 2013 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 465.000 | 4.429 | 5.741 | Matrícula 139760, 16º RI |
| APTO 24 | 12 ago 2013 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 4.476 | 5.802 | Matrícula 54264, 18º RI |
| APTO 63 | 17 dez 2012 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 3.951 | Matrícula 51670, 18º RI |
| APTO 131 | 21 dez 2011 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 4.444 | Matrícula 51678, 18º RI |
| APTO 13 | 23 mai 2011 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 3.704 | Matrícula 51929, 18º RI |
| APTO 104 | 20 abr 2011 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 4.321 | Matrícula 53341, 18º RI |
| APTO 82 | 2 mar 2011 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 164.000 | 1.562 | 2.025 | Matrícula 51938, 18º RI |
| APTO 34 | 16 set 2010 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.214 | Matrícula 66997, 18º RI |
| APTO 81 | 31 jul 2010 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 164.000 | 1.562 | 2.025 | Matrícula 54303, 18º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2010 | 105 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 110247, 18º RI |
| APTO 101 | 23 jul 2010 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 270.000 | 2.571 | 3.333 | Matrícula 79338, 18º RI |
| APTO 14 | 12 jul 2010 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 290.000 | 2.762 | 3.580 | Matrícula 139760, 18º RI |
| APTO 101 | 11 mai 2010 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 1.728 | Matrícula 79338, 18º RI |
| APTO 94 | 12 abr 2010 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 255.000 | 2.429 | 3.148 | Matrícula 53339, 18º RI |
| APTO 63 Arrematação em leilão | 13 out 2009 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 105.378 | 1.004 | 1.301 | Matrícula 51670, 18º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2009 | 105 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 52950, 18º RI |
| APTO 51 | 26 mai 2009 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 131.000 | 1.248 | 1.617 | Matrícula 51675, 18º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 13 ago 2008 | 5 m² | — | R$ 7.000 | — | — | Matrícula 72337, 18º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 13 ago 2008 | 5 m² | — | R$ 7.000 | — | — | Matrícula 72336, 18º RI |
| APTO 31 | 13 ago 2008 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 146.000 | 1.390 | 1.802 | Matrícula 72335, 18º RI |
| APTO 34 | 30 abr 2008 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 1.786 | Matrícula 66997, 18º RI |
| APTO 72 | 7 dez 2007 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 190.000 | 1.810 | 2.346 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 134 Abaixo da referência | 31 mai 2007 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 51935, 18º RI |
| APTO 24 | 28 mar 2007 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 135.000 | 1.286 | 1.667 | Matrícula 54264, 18º RI |
| APTO 44 | 24 out 2006 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.000 | 1.476 | 1.914 | Matrícula 52432, 18º RI |
| APTO 84 | 10 jul 2006 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 106.400 | 1.013 | 1.314 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 121 | 31 mai 2006 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 1.358 | Matrícula 46228, 18º RI |
| APTO 131 | 3 fev 2006 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 1.358 | Matrícula 51678, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 6.952/m² (+564%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 25 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Gomes Cardim, 157 | 1982 | 68 | 5.956 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 87 | 1977 | 31 | 5.240 |
| Rua Salim Izar, 174 | 1982 | 71 | 6.157 |
| Avenida Jorge João Saad, 547 | 1983 | 130 | 5.085 |
| Rua Pedro Gomes Cardim, 61 | 1978 | 40 | 4.734 |
| Edifício Melissa Rua Amélia Correa Fontes Guimarães, 530 | 1984 | 31 | 3.730 |