Rua Americana, 123
- R$/m² construído
- 7.949
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.106
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 6 VG | 15 mai 2026 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 6.200.000 | 9.857 | 18.731 | Matrícula 261028, 9º RI |
| AP 321 E 6 VG | 10 mar 2026 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 6.000.000 | 9.539 | 18.127 | Matrícula 261044, 9º RI |
| AP 41 E 6 VG Integralização de capital | 5 jan 2026 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.900.000 | 6.200 | 11.782 | Matrícula 261016, 9º RI |
| AP 351 E 6 VG | 15 ago 2025 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.000.000 | 3.180 | 6.042 | Matrícula 261047, 9º RI |
| AP 151 E 6 VG Dação em pagamento | 8 out 2024 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.250.000 | 5.167 | 9.819 | Matrícula 261027, 9º RI |
| AP 291 E 6 VG | 25 mar 2024 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.000.000 | 4.769 | 9.063 | Matrícula 261041, 9º RI |
| AP 321 E 6 VG | 11 mar 2024 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 5.000.000 | 7.949 | 15.106 | Matrícula 261044, 9º RI |
| AP 241 E 6 VG | 14 mai 2022 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.873.347 | 4.568 | 8.681 | Matrícula 261036, 9º RI |
| AP 101 E 6 VG Venda de parte do imóvel | 16 mar 2022 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 222156, 9º RI |
| AP 341 E 6 VG | 11 mar 2022 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 4.462.000 | 7.094 | 13.480 | Matrícula 261046, 9º RI |
| AP 41 E 6 VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2022 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 261016, 9º RI |
| AP 151 E 6 VG Venda de parte do imóvel | 16 nov 2021 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 261027, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.769/m² para R$ 9.698/m² (+103%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 629 m² construídos, ≈ 331 m² privativos 30 unidades vendidas
- 1.050 m² construídos, ≈ 553 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Barra do Quarai Rua Luiz dos Santos Cabral, 37 | 2002 | 42 | 3.360 |
| Edifício Bella Torre Rua Cândido Lacerda, 109 | 1997 | 143 | 4.239 |
| Edifício Villa Lobos Rua Padre Landell de Moura, 243 | 2000 | 34 | — |
| Rua Padre Landell de Moura, 286 | 1979 | 4 | — |
| Rua Cândido Lacerda, 131 | 2010 | 36 | 4.375 |
| Rua Cândido Lacerda, 231 | 2013 | 21 | — |