Rua Américo Falcão, 125
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.625
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 307 mil
- 31 jul 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 31 jul 2025 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 307.000 | 3.529 | 5.117 | Matrícula 140355, 11º RI |
| AP 51 | 11 fev 2025 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 187.000 | 2.149 | 3.117 | Matrícula 148438, 11º RI |
| AP 63 | 7 fev 2024 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 3.500 | Matrícula 145414, 11º RI |
| AP 64 | 4 out 2023 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 3.750 | Matrícula 144087, 11º RI |
| AP 31 | 20 dez 2022 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 4.667 | Matrícula 144510, 11º RI |
| AP 32 | 21 jan 2022 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 3.500 | Matrícula 145415, 11º RI |
| AP 74 | 1 set 2014 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.167 | Matrícula 140355, 11º RI |
| AP 52 | 13 dez 2012 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 1.897 | 2.750 | Matrícula 140358, 11º RI |
| AP 42 | 27 jun 2011 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 144.000 | 1.655 | 2.400 | Matrícula 140359, 11º RI |
| AP 74 | 20 jan 2010 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.379 | 2.000 | Matrícula 140355, 11º RI |
| AP 32 | 17 set 2009 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.417 | Matrícula 145415, 11º RI |
| AP 64 | 28 ago 2009 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 96.000 | 1.103 | 1.600 | Matrícula 144087, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 736/m² para R$ 2.839/m² (+286%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Azaléia Rua Jacaratinga, 136 | 2005 | 25 | 5.392 |
| Rua Jacaratinga, 211 | 1989 | 27 | 2.302 |
| Rua Estância, 15 | 1995 | 61 | 2.197 |
| Rua Américo Falcão, 417 | 2004 | 14 | — |
| Rua Norival Lacerda, 33 | 1985 | 3 | — |
| Rua Frei Jerônimo da Graça, 148 | 1996 | 3 | — |