Edifício Roque Bruno
Rua Américo Samarone, 545
- R$/m² construído
- 2.725
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.398
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 -1 VG | 24 abr 2026 | 136 m² | 90 m² | R$ 630.000 | 4.632 | 7.000 | Matrícula 112685, 6º RI |
| AP 41 -1 VG Abaixo da referência | 3 jul 2025 | 136 m² | 90 m² | R$ 130.000 | 956 | 1.444 | Matrícula 112679, 6º RI |
| AP 23 -1 VG | 13 jun 2025 | 113 m² | 70 m² | R$ 269.506 | 2.385 | 3.850 | Matrícula 112675, 6º RI |
| AP 71 -1 VG | 9 abr 2025 | 136 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 6.667 | Matrícula 112688, 6º RI |
| AP 22 -1 VG | 29 mai 2024 | 110 m² | 70 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 3.857 | Matrícula 112674, 6º RI |
| AP 22 -1 VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 110 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 112674, 6º RI |
| AP 33 -1 VG | 12 mar 2024 | 113 m² | 70 m² | R$ 307.883 | 2.725 | 4.398 | Matrícula 112678, 6º RI |
| AP 72 -1 VG Cessão com alienação fiduciária | 22 fev 2023 | 110 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 112689, 6º RI |
| AP 53 -1 VG | 11 ago 2022 | 113 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 3.571 | Matrícula 112684, 6º RI |
| AP 61 -1 VG | 15 set 2021 | 136 m² | 90 m² | R$ 450.000 | 3.309 | 5.000 | Matrícula 112685, 6º RI |
| AP 31 -1 VG | 28 jul 2021 | 136 m² | 90 m² | R$ 510.000 | 3.750 | 5.667 | Matrícula 112676, 6º RI |
| AP 71 1 VG | 27 nov 2020 | 136 m² | 90 m² | R$ 432.000 | 3.176 | 4.800 | Matrícula 112688, 6º RI |
| AP 71 1 VG | 28 jun 2018 | 136 m² | 90 m² | R$ 315.500 | 2.320 | 3.506 | Matrícula 112688, 6º RI |
| AP 72 1 VG | 27 jun 2018 | 110 m² | 70 m² | R$ 285.000 | 2.591 | 4.071 | Matrícula 112689, 6º RI |
| AP 81 1 VG Abaixo da referência | 31 mar 2016 | 136 m² | 90 m² | R$ 100.000 | 735 | 1.111 | Matrícula 112691, 6º RI |
| AP 63 1 VG | 18 mai 2015 | 113 m² | 70 m² | R$ 360.000 | 3.186 | 5.143 | Matrícula 112687, 6º RI |
| AP 53 1 VG | 28 mar 2014 | 113 m² | 70 m² | R$ 310.000 | 2.743 | 4.429 | Matrícula 112684, 6º RI |
| AP 72 1 VG | 3 jan 2014 | 110 m² | 70 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 4.429 | Matrícula 112689, 6º RI |
| AP 71 1 VG | 1 jun 2010 | 136 m² | 90 m² | R$ 220.000 | 1.618 | 2.444 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 72 1 VG | 22 dez 2009 | 110 m² | 70 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 2.286 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 81 1 VG Arrematação em leilão | 27 ago 2008 | 136 m² | 90 m² | R$ 85.000 | 625 | 944 | Matrícula 112691, 6º RI |
| AP 63 1 VG | 22 jun 2007 | 113 m² | 70 m² | R$ 105.000 | 929 | 1.500 | Matrícula 112687, 6º RI |
| AP 23 1 VG Abaixo da referência | 25 mai 2007 | 113 m² | 70 m² | R$ 40.000 | 354 | 571 | Matrícula 112675, 6º RI |
| AP 12 1 VG | 14 mar 2007 | 110 m² | 70 m² | R$ 70.000 | 636 | 1.000 | Matrícula 112671, 6º RI |
| AP 13 -1 VG | 21 fev 2006 | 113 m² | 70 m² | R$ 75.000 | 664 | 1.071 | Matrícula 112672, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 664/m² para R$ 4.632/m² (+598%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, 90 m² privativos 5 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 70 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Roque Bruno Rua Américo Samarone, 559 | 1989 | 4 | 2.455 |
| Edifício Ayty Rua Elba, 94 | 1989 | 41 | 3.238 |
| Rua Iliria, 219 | 1959 | 14 | 3.697 |
| Edifício Benibara Rua Américo Samarone, 441 | 2013 | 58 | 4.231 |
| Rua Iliria, 184 | 1998 | 75 | 3.990 |
| Edifício Di Nizo Rua Elba, 239 | 2000 | 19 | 2.636 |