Edifício Plaza Athenee
Rua André Mendes, 216
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.347
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 22 ago 2024
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2 VG | 22 ago 2024 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 720.000 | 4.000 | 7.347 | Matrícula 123012, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG Outra transmissão | 9 ago 2024 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 458.136 | 2.545 | 4.675 | Matrícula 125923, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 29 nov 2022 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 680.000 | 3.778 | 6.939 | Matrícula 105701, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 7 mar 2022 | 180 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 125923, 14º RI |
| AP.93 E 2 VG | 24 mai 2021 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 665.000 | 3.694 | 6.786 | Matrícula 127189, 14º RI |
| AP 132 E 2 VG Abaixo da referência | 18 mai 2021 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 200.000 | 1.111 | 2.041 | Matrícula 109342, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 15 jun 2020 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 4.444 | 8.163 | Matrícula 111348, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 30 mai 2020 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 3.333 | 6.122 | Matrícula 106397, 14º RI |
| AP 151 E 2 V | 25 set 2019 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 620.000 | 3.444 | 6.327 | Matrícula 200200, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 9 abr 2019 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 4.444 | 8.163 | Matrícula 105697, 14º RI |
| AP 162 E 3 V | 14 nov 2018 | 338 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.070.000 | 3.166 | 5.784 | Matrícula 111724, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 26 out 2018 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 540.000 | 3.000 | 5.510 | Matrícula 105695, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG Arrematação em leilão | 17 jun 2016 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 479.994 | 2.667 | 4.898 | Matrícula 105695, 14º RI |
| AP 24 E 2 VG | 24 mar 2015 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 740.000 | 4.111 | 7.551 | Matrícula 105692, 14º RI |
| AP 161 E 3 V | 1 ago 2014 | 337 m² | ≈ 184 m² | R$ 850.000 | 2.522 | 4.620 | Matrícula 106306, 14º RI |
| AP 123 E 2 V | 24 set 2012 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 520.000 | 2.889 | 5.306 | Matrícula 105703, 14º RI |
| AP 151 E 2 V | 16 ago 2011 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 310.000 | 1.722 | 3.163 | Matrícula 200200, 14º RI |
| AP 163 E 3 V | 12 abr 2011 | 316 m² | ≈ 173 m² | R$ 630.000 | 1.994 | 3.642 | Matrícula 110744, 14º RI |
| AP 24 E 2 VG | 11 fev 2011 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 350.000 | 1.944 | 3.571 | Matrícula 105692, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 16 dez 2010 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 350.000 | 1.944 | 3.571 | Matrícula 127346, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 22 nov 2010 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 250.000 | 1.389 | 2.551 | Matrícula 111348, 14º RI |
| AP 93 E 2 VG | 25 out 2010 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 360.000 | 2.000 | 3.673 | Matrícula 127189, 14º RI |
| AP 93 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 2 set 2010 | 180 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 127189, 14º RI |
| AP 151 E 2 V Abaixo da referência | 17 ago 2010 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 72 | 0 | 1 | Matrícula 94467, 14º RI |
| AP 143 E 2 V Venda de parte do imóvel | 25 fev 2010 | 180 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 110307, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 31 ago 2009 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 200.000 | 1.111 | 2.041 | Matrícula 117422, 14º RI |
| AP 132 E 2 V | 6 mai 2009 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 110.000 | 611 | 1.122 | Matrícula 109342, 14º RI |
| AP 14 E 2 VG | 6 nov 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 220.000 | 1.222 | 2.245 | Matrícula 131043, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 21 out 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 226.500 | 1.258 | 2.311 | Matrícula 121190, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 11 jul 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 200.000 | 1.111 | 2.041 | Matrícula 11350, 14º RI |
| AP 124 E 2 V | 19 jun 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 150.000 | 833 | 1.531 | Matrícula 116456, 14º RI |
| AP 14 E 2 VG | 11 abr 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 170.000 | 944 | 1.735 | Matrícula 131043, 14º RI |
| AP 154 E 2 V | 24 mar 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 131.000 | 728 | 1.337 | Matrícula 109343, 14º RI |
| AP 154 E 2 V Cessão de direitos | 24 mar 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 140.000 | 778 | 1.429 | Matrícula 109343, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG Abaixo da referência | 14 fev 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 73 | 0 | 1 | Matrícula 94467, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 31 jan 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.000 | 1.837 | Matrícula 123012, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 10 jan 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 240.000 | 1.333 | 2.449 | Matrícula 105691, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 3 nov 2006 | 180 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 125923, 14º RI |
| AP 134 E 2 V | 3 out 2006 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 200.000 | 1.111 | 2.041 | Matrícula 111349, 14º RI |
| AP.93 E 2 VG | 4 jan 2006 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 198.000 | 1.100 | 2.020 | Matrícula 127189, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.106/m² para R$ 4.000/m² (+262%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 23 unidades vendidas
- 338 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 1 unidade vendida
- 337 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 1 unidade vendida
- 316 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Greenwood Rua André Mendes, 208 | 1991 | 100 | 4.764 |
| Condomínio Edif Colina 103 Rua Tuiucue, 103 | 2019 | 31 | 5.165 |
| Condomínio Benevento Rua André Mendes, 186 | 2008 | 33 | 3.689 |
| Edifício Marrakesch Rua Tuiucue, 97 | 1989 | 7 | — |
| Rua Francisco Dias, 32 | 2021 | 22 | 5.556 |
| Rua Tuiucue, 104 | 1954 | 3 | — |