Condomínio Benevento
Rua André Mendes, 186
- R$/m² construído
- 3.689
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.023
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 795 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 DEP 14 | 18 ago 2026 | 208 m² | 110 m² | R$ 795.000 | 3.822 | 7.227 | Matrícula 194634, 14º RI |
| AP 72 DEP 17 Dação em pagamento | 14 mai 2026 | 239 m² | 130 m² | R$ 890.000 | 3.724 | 6.846 | Matrícula 194642, 15º RI |
| AP 71 DEP 07 | 13 jun 2025 | 248 m² | 130 m² | R$ 880.000 | 3.548 | 6.769 | Matrícula 194641, 14º RI |
| AP 22 DEP 13 | 16 ago 2024 | 207 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 3.623 | 6.818 | Matrícula 194632, 14º RI |
| AP 51 DEP 05 | 27 jun 2024 | 253 m² | 130 m² | R$ 950.000 | 3.755 | 7.308 | Matrícula 194637, 14º RI |
| AP 61 DEP 06 | 26 ago 2022 | 248 m² | 130 m² | R$ 950.000 | 3.831 | 7.308 | Matrícula 194639, 14º RI |
| AP 72 DEP 17 Dação em pagamento | 14 fev 2022 | 239 m² | 130 m² | R$ 850.000 | 3.556 | 6.538 | Matrícula 194642, 14º RI |
| AP 32 DEP 14 | 6 out 2021 | 208 m² | 110 m² | R$ 900.000 | 4.327 | 8.182 | Matrícula 194634, 14º RI |
| AP 82 DEP 18 | 13 nov 2020 | 229 m² | 124 m² | R$ 800.000 | 3.493 | 6.452 | Matrícula 194644, 14º RI |
| AP 81 DEP 8 | 29 mai 2020 | 229 m² | 124 m² | R$ 795.000 | 3.472 | 6.411 | Matrícula 194643, 14º RI |
| AP 81 DEP 8 | 5 jul 2019 | 229 m² | 124 m² | R$ 573.134 | 2.503 | 4.622 | Matrícula 194643, 14º RI |
| AP 41 DEP | 19 jul 2018 | 188 m² | 110 m² | R$ 716.254 | 3.810 | 6.511 | Matrícula 194635, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.827/m² para R$ 3.822/m² (+109%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, 110 m² privativos 3 unidades vendidas
- 248 m² construídos, 130 m² privativos 2 unidades vendidas
- 229 m² construídos, 124 m² privativos 2 unidades vendidas
- 207 m² construídos, 110 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Greenwood Rua André Mendes, 208 | 1991 | 100 | 4.764 |
| Rua Francisco Dias, 32 | 2021 | 22 | 5.556 |
| Edifício Plaza Athenee Rua André Mendes, 216 | 1990 | 40 | 4.000 |
| Rua André Mendes, 146 | 2003 | 26 | 4.297 |
| Condomínio Edif Colina 103 Rua Tuiucue, 103 | 2019 | 31 | 5.165 |
| Edifício Marrakesch Rua Tuiucue, 97 | 1989 | 7 | — |