Edifício Plaza Athenee
Rua André Mendes, 216
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.347
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 22 ago 2024
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2 VG | 22 ago 2024 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 720.000 | 4.000 | 7.347 | Matrícula 123012, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG Outra transmissão | 9 ago 2024 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 458.136 | 2.545 | 4.675 | Matrícula 125923, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 29 nov 2022 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 680.000 | 3.778 | 6.939 | Matrícula 105701, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 7 mar 2022 | 180 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 125923, 14º RI |
| AP.93 E 2 VG | 24 mai 2021 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 665.000 | 3.694 | 6.786 | Matrícula 127189, 14º RI |
| AP 132 E 2 VG Abaixo da referência | 18 mai 2021 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 200.000 | 1.111 | 2.041 | Matrícula 109342, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 15 jun 2020 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 4.444 | 8.163 | Matrícula 111348, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 30 mai 2020 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 3.333 | 6.122 | Matrícula 106397, 14º RI |
| AP 151 E 2 V | 25 set 2019 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 620.000 | 3.444 | 6.327 | Matrícula 200200, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 9 abr 2019 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 4.444 | 8.163 | Matrícula 105697, 14º RI |
| AP 162 E 3 V | 14 nov 2018 | 338 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.070.000 | 3.166 | 5.784 | Matrícula 111724, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 26 out 2018 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 540.000 | 3.000 | 5.510 | Matrícula 105695, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.106/m² para R$ 4.000/m² (+262%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 23 unidades vendidas
- 338 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 1 unidade vendida
- 337 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 1 unidade vendida
- 316 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Greenwood Rua André Mendes, 208 | 1991 | 100 | 4.764 |
| Condomínio Edif Colina 103 Rua Tuiucue, 103 | 2019 | 31 | 5.165 |
| Condomínio Benevento Rua André Mendes, 186 | 2008 | 33 | 3.689 |
| Edifício Marrakesch Rua Tuiucue, 97 | 1989 | 7 | — |
| Rua Francisco Dias, 32 | 2021 | 22 | 5.556 |
| Rua Tuiucue, 104 | 1954 | 3 | — |