Edifício Marrakesch
Rua Tuiucue, 97
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 12 out 2023
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 3 VG Abaixo da referência | 12 out 2023 | 384 m² | ≈ 242 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 82967, 14º RI |
| AP 131 E 3 VG Abaixo da referência | 27 abr 2023 | 384 m² | ≈ 242 m² | R$ 300.000 | 781 | 1.240 | Matrícula 150342, 14º RI |
| AP 91 E 3 VG | 6 set 2022 | 384 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.070.000 | 2.786 | 4.421 | Matrícula 143353, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 19 out 2011 | 384 m² | ≈ 242 m² | R$ 766.000 | 1.995 | 3.165 | Matrícula 104937, 14º RI |
| AP 141 E 3 V | 30 abr 2007 | 384 m² | ≈ 242 m² | R$ 282.000 | 734 | 1.165 | Matrícula 151352, 14º RI |
| AP 21 E 3 VG | 23 fev 2006 | 384 m² | ≈ 242 m² | R$ 300.000 | 781 | 1.240 | Matrícula 82967, 14º RI |
| AP 121 E 3 V | 30 jan 2006 | 384 m² | ≈ 242 m² | R$ 240.000 | 625 | 992 | Matrícula 106372, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 703/m² para R$ 2.786/m² (+296%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 384 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif Colina 103 Rua Tuiucue, 103 | 2019 | 31 | 5.165 |
| Rua Tuiucue, 51 | 1999 | 19 | 4.032 |
| Edifício Plaza Athenee Rua André Mendes, 216 | 1990 | 40 | 4.000 |
| Rua Tuiucue, 104 | 1954 | 3 | — |
| Edifício San Marino Rua Tuiucue, 74 | 1988 | 9 | — |
| Edifício Greenwood Rua André Mendes, 208 | 1991 | 100 | 4.764 |