Edifício San Marino
Rua Tuiucue, 74
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 14 fev 2022
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 3 VG | 14 fev 2022 | 464 m² | 286 m² | R$ 1.890.000 | 4.073 | 6.608 | Matrícula 93496, 14º RI |
| AP 191 E 3 VG | 17 mai 2021 | 464 m² | 286 m² | R$ 1.490.000 | 3.211 | 5.210 | Matrícula 93456, 14º RI |
| AP 181 E 3 V | 20 jan 2021 | 464 m² | 286 m² | R$ 1.475.000 | 3.179 | 5.157 | Matrícula 93460, 14º RI |
| AP 151 E 3 V Outra transmissão | 11 dez 2013 | 464 m² | 286 m² | R$ 163.369 | 352 | 571 | Matrícula 93468, 14º RI |
| AP 201 E 4 V Outra transmissão | 11 dez 2013 | 821 m² | 507 m² | R$ 288.706 | 352 | 569 | Matrícula 93451, 14º RI |
| AP 101 E 3 V | 19 dez 2012 | 464 m² | 286 m² | R$ 1.595.000 | 3.438 | 5.577 | Matrícula 93492, 14º RI |
| AP 11 E 3 VG Outra transmissão | 22 set 2011 | 464 m² | 286 m² | R$ 260.000 | 560 | 909 | Matrícula 93528, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 31 ago 2011 | 464 m² | 286 m² | R$ 800.000 | 1.724 | 2.797 | Matrícula 93520, 14º RI |
| AP 91 E 3 VG | 30 mai 2006 | 464 m² | 286 m² | R$ 580.000 | 1.250 | 2.028 | Matrícula 93496, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 4.073/m² (+226%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 464 m² construídos, 286 m² privativos 7 unidades vendidas
- 821 m² construídos, 507 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuiucue, 104 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Port Royal Rua Tuiucue, 50 | 1989 | 28 | 3.486 |
| Edifício Artemis Rua Tuiucue, 122 | 1999 | 10 | 4.153 |
| Rua Marcos Fernandes, 195 | 1988 | 14 | — |
| Rua Tuiucue, 42 | 1983 | 11 | — |
| Edifício P di Francesco Rua Marcos Fernandes, 253 | 1992 | 5 | 3.604 |