Rua Tuiucue, 42
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 562 mil
- 15 mar 2023
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mar 2023 | 857 m² | — | — | — | — | Matrícula 71014, 14º RI |
| AP 41 | 15 mar 2023 | 207 m² | ≈ 166 m² | R$ 561.500 | 2.713 | 3.383 | Matrícula 70998, 14º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 27 set 2021 | 207 m² | ≈ 166 m² | R$ 870.000 | 4.203 | 5.241 | Matrícula 70998, 14º RI |
| AP 72 | 24 mai 2016 | 205 m² | ≈ 164 m² | R$ 650.000 | 3.171 | 3.963 | Matrícula 71005, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 mai 2016 | 857 m² | — | — | — | — | Matrícula 71009, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jun 2012 | 857 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 21 jun 2012 | 205 m² | ≈ 164 m² | R$ 75.000 | 366 | 457 | Matrícula 71003, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 ago 2010 | 857 m² | — | — | — | — | Matrícula 71014, 14º RI |
| AP 41 | 20 ago 2010 | 207 m² | ≈ 166 m² | R$ 340.000 | 1.643 | 2.048 | Matrícula 70998, 14º RI |
| AP 61 | 2 fev 2010 | 207 m² | ≈ 166 m² | R$ 280.000 | 1.353 | 1.687 | Matrícula 71002, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 fev 2010 | 857 m² | — | — | — | — | Matrícula 71015, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 1.498/m² para R$ 2.713/m² (+81%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 207 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 2 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Port Royal Rua Tuiucue, 50 | 1989 | 28 | 3.486 |
| Rua Tuiucue, 12 | 1994 | 28 | 3.641 |
| Edifício Palma de Mallorca Rua Marcos Fernandes, 185 | 1991 | 8 | — |
| Edifício Piazza San Marco Rua Marcos Fernandes, 153 | 1991 | 16 | 3.851 |
| Edifício San Marino Rua Tuiucue, 74 | 1988 | 9 | — |
| Edifício Villa Pamphili Rua Marcos Fernandes, 147 | 1992 | 21 | 2.871 |