Rua Marcos Fernandes, 195
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E BOX 8 Abaixo da referência | 27 jul 2026 | 379 m² | ≈ 249 m² | R$ 450.000 | 1.187 | 1.807 | Matrícula 99910, 14º RI |
| AP 61 E BOX 26 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2024 | 379 m² | ≈ 249 m² | — | — | — | Matrícula 98752, 14º RI |
| AP 52 E BOX | 27 fev 2018 | 379 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.170.000 | 3.087 | 4.699 | Matrícula 98760, 14º RI |
| AP 102 E BOX | 4 out 2017 | 379 m² | ≈ 249 m² | R$ 950.000 | 2.507 | 3.815 | Matrícula 98768, 14º RI |
| AP 151 DUPLE | 1 out 2015 | 508 m² | ≈ 334 m² | R$ 2.000.000 | 3.937 | 5.988 | Matrícula 99908, 14º RI |
| AP 22 E BOX | 5 jul 2013 | 379 m² | ≈ 249 m² | R$ 850.000 | 2.243 | 3.414 | Matrícula 98764, 14º RI |
| AP 92 E BOX | 24 mai 2012 | 379 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.000.000 | 2.639 | 4.016 | Matrícula 99914, 14º RI |
| AP 102 E BOX Permuta | 12 dez 2011 | 379 m² | ≈ 249 m² | R$ 166.553 | 439 | 669 | Matrícula 98768, 14º RI |
| AP 152 DUPL | 10 mai 2011 | 508 m² | ≈ 334 m² | R$ 750.000 | 1.476 | 2.246 | Matrícula 99916, 14º RI |
| AP 21 E BOX | 19 jan 2011 | 379 m² | ≈ 249 m² | R$ 900.000 | 2.375 | 3.614 | Matrícula 98750, 14º RI |
| AP 41 E BOX1 | 23 nov 2010 | 379 m² | ≈ 249 m² | R$ 920.000 | 2.427 | 3.695 | Matrícula 98776, 14º RI |
| AP 41 E BOX Outra transmissão | 27 fev 2008 | 379 m² | ≈ 249 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2018 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 3.087/m² (+234%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 379 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 10 unidades vendidas
- 508 m² construídos, ≈ 334 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palma de Mallorca Rua Marcos Fernandes, 185 | 1991 | 8 | — |
| Edifício P di Francesco Rua Marcos Fernandes, 253 | 1992 | 5 | 3.604 |
| Edifício Port Royal Rua Tuiucue, 50 | 1989 | 28 | 3.486 |
| Edifício San Marino Rua Tuiucue, 74 | 1988 | 9 | — |
| Edifício Piazza San Marco Rua Marcos Fernandes, 153 | 1991 | 16 | 3.851 |
| Rua Tuiucue, 42 | 1983 | 11 | — |