Rua André Mendes, 146
- R$/m² construído
- 4.297
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.383
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 22 jul 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 3VGS | 22 jul 2025 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.100.000 | 4.297 | 7.383 | Matrícula 176738, 14º RI |
| AP 62 E 3VGS | 23 ago 2023 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 900.000 | 3.516 | 6.040 | Matrícula 176739, 14º RI |
| AP 141 E 4VGS | 28 out 2022 | 356 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.370.000 | 6.657 | 11.449 | Matrícula 176754, 14º RI |
| AP 11 E 3VGS | 21 set 2022 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 780.000 | 3.047 | 5.235 | Matrícula 176728, 14º RI |
| AP 121 E 3VGS | 16 nov 2021 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.165.000 | 4.551 | 7.819 | Matrícula 176750, 14º RI |
| AP 142 E 4VGS | 11 ago 2021 | 356 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.900.000 | 5.337 | 9.179 | Matrícula 176755, 14º RI |
| AP 92 E 3VGS | 28 jun 2021 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.200.000 | 4.688 | 8.054 | Matrícula 176745, 14º RI |
| AP 132 E 3VG | 8 dez 2017 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 980.000 | 3.828 | 6.577 | Matrícula 176753, 14º RI |
| AP 11 E 3VGS Dação em pagamento | 21 out 2016 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 500.000 | 1.953 | 3.356 | Matrícula 176728, 14º RI |
| AP 71 E 3VGS Outra transmissão | 1 jul 2016 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 530.000 | 2.070 | 3.557 | Matrícula 176740, 14º RI |
| AP 41 E 3VGS Dação em pagamento | 15 jul 2014 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.000.000 | 3.906 | 6.711 | Matrícula 176734, 14º RI |
| AP 131 E 3VG | 11 out 2012 | 256 m² | ≈ 149 m² | R$ 900.000 | 3.516 | 6.040 | Matrícula 176752, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.404/m² para R$ 4.297/m² (+206%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 14 unidades vendidas
- 356 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Benevento Rua André Mendes, 186 | 2008 | 33 | 3.689 |
| Rua André Mendes, 86 | 1985 | 11 | 2.352 |
| Edifício Greenwood Rua André Mendes, 208 | 1991 | 100 | 4.764 |
| Rua Francisco Dias, 32 | 2021 | 22 | 5.556 |
| Edifício Midas Rua Francisco Maldonado, 222 | 2004 | 13 | — |
| Edifício Plaza Athenee Rua André Mendes, 216 | 1990 | 40 | 4.000 |