Edifício Midas
Rua Francisco Maldonado, 222
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 6 jan 2023
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 4VGS | 6 jan 2023 | 369 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.060.000 | 2.873 | 6.057 | Matrícula 184351, 14º RI |
| AP 91 E 6VGS | 24 jan 2022 | 628 m² | ≈ 298 m² | R$ 1.660.000 | 2.643 | 5.570 | Matrícula 184355, 14º RI |
| AP 81 E 4VGS | 30 ago 2021 | 369 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.040.000 | 2.818 | 5.943 | Matrícula 184353, 14º RI |
| AP 81 E 4VGS | 30 dez 2015 | 369 m² | ≈ 175 m² | R$ 930.000 | 2.520 | 5.314 | Matrícula 184353, 14º RI |
| AP 11 E 4 VG Abaixo da referência | 11 set 2014 | 369 m² | ≈ 175 m² | R$ 490.000 | 1.328 | 2.800 | Matrícula 184339, 14º RI |
| AP 21 E 4VGS | 12 ago 2014 | 369 m² | ≈ 175 m² | R$ 700.000 | 1.897 | 4.000 | Matrícula 184341, 14º RI |
| AP 92 E 6VGS | 15 jul 2014 | 628 m² | ≈ 298 m² | R$ 1.200.000 | 1.911 | 4.027 | Matrícula 184356, 14º RI |
| AP 81 E 4VGS Abaixo da referência | 5 out 2012 | 369 m² | ≈ 175 m² | R$ 267.800 | 726 | 1.530 | Matrícula 184353, 14º RI |
| AP 72 E 4VGS | 2 ago 2011 | 369 m² | ≈ 175 m² | R$ 800.000 | 2.168 | 4.571 | Matrícula 184352, 14º RI |
| AP 11 E 4 VG | 30 abr 2008 | 369 m² | ≈ 175 m² | R$ 490.000 | 1.328 | 2.800 | Matrícula 184339, 14º RI |
| AP 21 E 4VGS | 10 mar 2008 | 369 m² | ≈ 175 m² | R$ 400.000 | 1.084 | 2.286 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 42 E 4VGS | 28 set 2007 | 369 m² | ≈ 175 m² | R$ 500.000 | 1.355 | 2.857 | Matrícula 184346, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.355/m² para R$ 2.873/m² (+112%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 369 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 7 unidades vendidas
- 628 m² construídos, ≈ 298 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua André Mendes, 86 | 1985 | 11 | 2.352 |
| Rua André Mendes, 146 | 2003 | 26 | 4.297 |
| Condomínio Benevento Rua André Mendes, 186 | 2008 | 33 | 3.689 |
| Residencial Vermont Rua Francisco Dias, 183 | 2006 | 8 | 4.175 |
| Edifício Greenwood Rua André Mendes, 208 | 1991 | 100 | 4.764 |
| Edifício Plaza Colon Rua Francisco Dias, 231 | 1987 | 11 | 2.919 |