Edifício Patio Santana
Rua Ângelo Ricchiutti, 68
- R$/m² construído
- 5.866
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.194
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 8 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2 VGS | 8 set 2026 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.200.000 | 6.704 | 11.650 | Matrícula 154023, 3º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 4 mar 2026 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.260.000 | 7.368 | 12.857 | Matrícula 154035, 3º RI |
| AP 113 E 2 VGS Dação em pagamento | 13 mai 2025 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 461.782 | 2.580 | 4.483 | Matrícula 154021, 3º RI |
| AP 164 E 2 VGS Dação em pagamento | 13 mai 2025 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 461.782 | 2.580 | 4.483 | Matrícula 154042, 3º RI |
| AP 62 E 2 VGS Dação em pagamento | 13 mai 2025 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 461.782 | 2.580 | 4.483 | Matrícula 154000, 3º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 27 mar 2025 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 5.429 | 9.406 | Matrícula 153998, 3º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 21 mar 2025 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 6.000 | 10.396 | Matrícula 154007, 3º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 16 jan 2025 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.100.000 | 6.145 | 10.680 | Matrícula 154041, 3º RI |
| AP 93 E 2 VGS | 28 nov 2024 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.100.000 | 6.145 | 10.680 | Matrícula 154013, 3º RI |
| AP 124 E 2 VGS | 4 out 2024 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.857 | 11.881 | Matrícula 154026, 3º RI |
| AP 201 E 2 VGS | 31 mai 2024 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 930.000 | 5.439 | 9.490 | Matrícula 154055, 3º RI |
| AP 133 E 2 VGS | 30 abr 2024 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.000.000 | 5.587 | 9.709 | Matrícula 154029, 3º RI |
| AP 13 E 2 VGS | 4 abr 2024 | 253 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.122.500 | 4.437 | 7.741 | Matrícula 153981, 3º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 29 fev 2024 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.050.000 | 5.866 | 10.194 | Matrícula 153991, 3º RI |
| AP 203 E 2 VGS | 21 fev 2024 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 990.000 | 5.531 | 9.612 | Matrícula 154057, 3º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 9 nov 2023 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 950.000 | 5.307 | 9.223 | Matrícula 153985, 3º RI |
| AP 143 E 2 VGS | 23 ago 2023 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 5.429 | 9.406 | Matrícula 154033, 3º RI |
| AP 34 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 18 ago 2023 | 171 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 153990, 3º RI |
| AP 12 E 2 VGS Dação em pagamento | 31 mai 2023 | 276 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.200.000 | 4.348 | 7.547 | Matrícula 153980, 3º RI |
| AP 204 E 2 VGS | 9 mar 2023 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 950.000 | 5.307 | 9.223 | Matrícula 154058, 3º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 12 dez 2022 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 830.000 | 4.637 | 8.058 | Matrícula 154023, 3º RI |
| AP 91 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 29 set 2022 | 175 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 154011, 3º RI |
| AP 134 E 2 VGS | 3 fev 2022 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 870.000 | 5.088 | 8.878 | Matrícula 154030, 3º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 6 out 2021 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 460.000 | 2.690 | 4.694 | Matrícula 154036, 3º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 23 ago 2021 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 840.000 | 4.800 | 8.317 | Matrícula 153998, 3º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 7 mai 2021 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 6.931 | Matrícula 153994, 3º RI |
| AP 183 E 2 V | 21 set 2020 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 676.200 | 3.778 | 6.565 | Matrícula 154049, 3º RI |
| AP 133 E 2 V | 17 jul 2020 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 700.000 | 3.911 | 6.796 | Matrícula 154029, 3º RI |
| AP 14 E 2 VG | 17 abr 2020 | 253 m² | ≈ 145 m² | R$ 700.000 | 2.767 | 4.828 | Matrícula 153982, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG | 28 jan 2020 | 249 m² | ≈ 143 m² | R$ 680.000 | 2.731 | 4.755 | Matrícula 153979, 3º RI |
| AP 172 E 2 V | 12 dez 2019 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 3.943 | 6.832 | Matrícula 154044, 3º RI |
| AP 104 E 2 V Dação em pagamento | 29 out 2019 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 600.000 | 3.352 | 5.825 | Matrícula 154018, 3º RI |
| AP 74 E 2 VG | 18 out 2019 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 662.400 | 3.701 | 6.431 | Matrícula 154006, 3º RI |
| AP 73 E 2 VG | 2 out 2019 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 710.732 | 4.061 | 7.037 | Matrícula 154005, 3º RI |
| AP 114 E 2 V | 21 jun 2019 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 662.000 | 3.698 | 6.427 | Matrícula 154022, 3º RI |
| AP 134 E 2 V | 25 abr 2019 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 622.400 | 3.640 | 6.351 | Matrícula 154030, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG | 11 abr 2019 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 617.825 | 3.530 | 6.117 | Matrícula 153998, 3º RI |
| AP 182 E 2 V Venda de parte do imóvel | 5 abr 2019 | 171 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 154048, 3º RI |
| AP 93 E 2 VG | 25 mar 2019 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 725.000 | 4.050 | 7.039 | Matrícula 154013, 3º RI |
| AP 51 E 2 VG | 19 mar 2019 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 611.035 | 3.414 | 5.932 | Matrícula 153995, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 4 mar 2019 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 588.342 | 3.441 | 6.003 | Matrícula 153983, 3º RI |
| AP 122 E 2 V | 12 fev 2019 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.714 | 2.970 | Matrícula 154024, 3º RI |
| AP 101 E 2 V Dação em pagamento | 12 fev 2019 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.714 | 2.970 | Matrícula 154015, 3º RI |
| AP 44 E 2 VG Cessão de direitos | 4 fev 2019 | 175 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 153994, 3º RI |
| AP 44 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 22 nov 2018 | 175 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 153994, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.669/m² para R$ 7.036/m² (+92%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 16 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 10 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 7 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada do Sol Rua Engenheiro Jean Buff, 71 | 1982 | 111 | 2.718 |
| Rua Ângelo Ricchiutti, 120 | 1999 | 3 | — |
| Edifício Jardim Paraíso Avenida Santa Inês, 509 | 1993 | 54 | 3.425 |
| Rua Fulvio Morganti, 364 | 2017 | 21 | 3.406 |
| Rua Fulvio Morganti, 349 | 1970 | 5 | — |
| Rua Raul Dias, 104 | 2024 | 6 | 4.483 |