Edifício Morada do Sol
Rua Engenheiro Jean Buff, 71
- R$/m² construído
- 2.718
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.333
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 Dação em pagamento | 19 ago 2026 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 4.638 | Matrícula 39245, 3º RI |
| BOX- 40 Dação em pagamento | 19 ago 2026 | 16 m² | — | R$ 80.000 | 5.000 | — | Matrícula 39246, 3º RI |
| APTO 73 | 8 jul 2026 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 378.000 | 3.345 | 5.324 | Matrícula 39247, 3º RI |
| BOX- 43 Garagem ou depósito | 8 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 42.000 | 3.231 | — | Matrícula 39248, 3º RI |
| APTO 54 | 10 jan 2025 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 290.000 | 2.458 | 3.919 | Matrícula 39523, 3º RI |
| BOX- 25 Garagem ou depósito | 10 jan 2025 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 39524, 3º RI |
| BOX 54 Garagem ou depósito | 16 mai 2024 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 64956, 3º RI |
| APTO 22 | 16 mai 2024 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.348 | Matrícula 64955, 3º RI |
| APTO 112 | 24 nov 2023 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 298.000 | 2.709 | 4.319 | Matrícula 40486, 3º RI |
| BOX 58 Garagem ou depósito | 24 nov 2023 | 12 m² | — | R$ 22.000 | 1.833 | — | Matrícula 40487, 3º RI |
| APTO 73 | 10 mai 2023 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 4.507 | Matrícula 39247, 3º RI |
| BOX- 43 Garagem ou depósito | 10 mai 2023 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 39248, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 3.345/m² (+372%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 15 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patio Santana Rua Ângelo Ricchiutti, 68 | 2017 | 45 | 5.866 |
| Edifício Jardim Paraíso Avenida Santa Inês, 509 | 1993 | 54 | 3.425 |
| Rua Ângelo Ricchiutti, 120 | 1999 | 3 | — |
| Rua Fulvio Morganti, 364 | 2017 | 21 | 3.406 |
| Rua Fulvio Morganti, 349 | 1970 | 5 | — |
| Rua Raul Dias, 219 | 1984 | 3 | 6.977 |