Edifício Morada do Sol
Rua Engenheiro Jean Buff, 71
- R$/m² construído
- 2.718
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.333
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
111 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 Dação em pagamento | 19 ago 2026 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 4.638 | Matrícula 39245, 3º RI |
| BOX- 40 Dação em pagamento | 19 ago 2026 | 16 m² | — | R$ 80.000 | 5.000 | — | Matrícula 39246, 3º RI |
| APTO 73 | 8 jul 2026 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 378.000 | 3.345 | 5.324 | Matrícula 39247, 3º RI |
| BOX- 43 Garagem ou depósito | 8 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 42.000 | 3.231 | — | Matrícula 39248, 3º RI |
| APTO 54 | 10 jan 2025 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 290.000 | 2.458 | 3.919 | Matrícula 39523, 3º RI |
| BOX- 25 Garagem ou depósito | 10 jan 2025 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 39524, 3º RI |
| BOX 54 Garagem ou depósito | 16 mai 2024 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 64956, 3º RI |
| APTO 22 | 16 mai 2024 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.348 | Matrícula 64955, 3º RI |
| APTO 112 | 24 nov 2023 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 298.000 | 2.709 | 4.319 | Matrícula 40486, 3º RI |
| BOX 58 Garagem ou depósito | 24 nov 2023 | 12 m² | — | R$ 22.000 | 1.833 | — | Matrícula 40487, 3º RI |
| APTO 73 | 10 mai 2023 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 4.507 | Matrícula 39247, 3º RI |
| BOX- 43 Garagem ou depósito | 10 mai 2023 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 39248, 3º RI |
| BOX - 14 Garagem ou depósito | 8 ago 2022 | 16 m² | — | R$ 29.198 | 1.825 | — | Matrícula 39546, 3º RI |
| APTO 111 | 8 ago 2022 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 395.000 | 3.496 | 5.563 | Matrícula 39545, 3º RI |
| BOX 58 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2022 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 40487, 3º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2022 | 110 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 40486, 3º RI |
| APTO 41 | 30 mar 2022 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 2.743 | 4.366 | Matrícula 39517, 3º RI |
| BOX 37 Garagem ou depósito | 30 mar 2022 | 16 m² | — | R$ 35.000 | 2.188 | — | Matrícula 39518, 3º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2021 | 113 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 40708, 3º RI |
| BOX 08 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2021 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 40709, 3º RI |
| APTO 113 Outra transmissão | 25 nov 2021 | 113 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 44292, 3º RI |
| BOX-59 Outra transmissão | 25 nov 2021 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 44296, 3º RI |
| APTO 33 | 13 ago 2021 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 3.803 | Matrícula 44291, 3º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 13 ago 2021 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 44295, 3º RI |
| BOX 09 Garagem ou depósito | 18 dez 2020 | 16 m² | — | R$ 27.800 | 1.738 | — | Matrícula 40297, 3º RI |
| APTO 44 | 18 dez 2020 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 232.200 | 1.968 | 3.138 | Matrícula 40296, 3º RI |
| APTO 42 | 6 nov 2020 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 179.800 | 1.635 | 2.606 | Matrícula 40294, 3º RI |
| BOX 03 Garagem ou depósito | 6 nov 2020 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 40295, 3º RI |
| BOX 20 Dação em pagamento | 23 out 2019 | 16 m² | — | R$ 15.000 | 938 | — | Matrícula 39554, 3º RI |
| APTO 132 Dação em pagamento | 23 out 2019 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.318 | 2.101 | Matrícula 39553, 3º RI |
| APTO 33 | 2 out 2019 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 221.818 | 1.963 | 3.124 | Matrícula 44291, 3º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 2 out 2019 | 12 m² | — | R$ 19.257 | 1.605 | — | Matrícula 44295, 3º RI |
| APTO 63 | 21 mar 2019 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 3.803 | Matrícula 39280, 3º RI |
| BOX 56 Garagem ou depósito | 21 mar 2019 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 39281, 3º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 1 jun 2018 | 13 m² | — | R$ 25.000 | 1.923 | — | Matrícula 39348, 3º RI |
| APTO 151 | 1 jun 2018 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 4.507 | Matrícula 39347, 3º RI |
| APTO 111 Arrematação em leilão | 2 mai 2018 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 177.091 | 1.567 | 2.494 | Matrícula 39545, 3º RI |
| BOX 14 Arrematação em leilão | 2 mai 2018 | 16 m² | — | R$ 14.707 | 919 | — | Matrícula 39546, 3º RI |
| BOX 03 Garagem ou depósito | 21 jul 2017 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 40295, 3º RI |
| APTO 42 | 21 jul 2017 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 219.600 | 1.996 | 3.183 | Matrícula 40294, 3º RI |
| APTO 143 | 4 jul 2017 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 275.000 | 2.434 | 3.873 | Matrícula 39259, 3º RI |
| BOX 50 Garagem ou depósito | 4 jul 2017 | 12 m² | — | R$ 25.000 | 2.083 | — | Matrícula 39260, 3º RI |
| APTO 114 | 25 abr 2017 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 4.054 | Matrícula 39547, 3º RI |
| APTO 134 | 11 abr 2017 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 4.054 | Matrícula 39670, 3º RI |
| BX 39 61 Garagem ou depósito | 11 abr 2017 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 39671, 3º RI |
| BOX 03 Retomada por inadimplência | 6 jul 2016 | 13 m² | — | R$ 21.500 | 1.654 | — | Matrícula 40295, 3º RI |
| APTO 42 Retomada por inadimplência | 16 jun 2016 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 5.507 | Matrícula 40294, 3º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 6 nov 2015 | 12 m² | — | R$ 48.750 | 4.062 | — | Matrícula 44295, 3º RI |
| APTO 33 | 6 nov 2015 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 276.250 | 2.445 | 3.891 | Matrícula 44291, 3º RI |
| BOX 03 Garagem ou depósito | 27 jun 2014 | 13 m² | — | R$ 36.420 | 2.802 | — | Matrícula 40295, 3º RI |
| APTO 42 | 27 jun 2014 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 343.580 | 3.123 | 4.979 | Matrícula 40294, 3º RI |
| APTO 92 Dação em pagamento | 20 set 2013 | 110 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 39535, 1º RI |
| BOX 45 Dação em pagamento | 20 set 2013 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 39536, 3º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 13 set 2013 | 113 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 39278, 3º RI |
| BOX 49 Garagem ou depósito | 13 set 2013 | 16 m² | — | R$ 32.000 | 2.000 | — | Matrícula 39279, 3º RI |
| APTO 12 | 11 abr 2013 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 636 | 1.014 | Matrícula 39235, 3º RI |
| BOX 06 Garagem ou depósito | 11 abr 2013 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 39236, 3º RI |
| BOX 05 Garagem ou depósito | 18 set 2012 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 39242, 3º RI |
| APTO 32 | 18 set 2012 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 636 | 1.014 | Matrícula 39241, 3º RI |
| APTO 64 | 2 jul 2012 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 3.649 | Matrícula 39525, 3º RI |
| BOX 46 Garagem ou depósito | 2 jul 2012 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 39526, 3º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 11 mai 2012 | 16 m² | — | R$ 32.620 | 2.039 | — | Matrícula 39744, 3º RI |
| APTO 144 | 11 mai 2012 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 247.380 | 2.096 | 3.343 | Matrícula 39743, 3º RI |
| BOX 51 Garagem ou depósito | 19 dez 2011 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 44294, 3º RI |
| APTO 13 | 19 dez 2011 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 1.593 | 2.535 | Matrícula 44290, 3º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 16 set 2011 | 113 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 40361, 3º RI |
| BOX 07 Venda de parte do imóvel | 16 set 2011 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 40362, 3º RI |
| APTO 62 | 21 jun 2011 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 222.000 | 2.018 | 3.217 | Matrícula 40363, 3º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 21 jun 2011 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 40364, 3º RI |
| APTO 42 | 17 jun 2011 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 135.000 | 1.227 | 1.957 | Matrícula 40294, 3º RI |
| BOX 03 Garagem ou depósito | 17 jun 2011 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 40295, 3º RI |
| APTO 44 | 15 jun 2011 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 115.000 | 975 | 1.554 | Matrícula 40296, 3º RI |
| BOX 09 Garagem ou depósito | 15 jun 2011 | 16 m² | — | R$ 15.000 | 938 | — | Matrícula 40297, 3º RI |
| APTO 41 | 9 jun 2011 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 3.521 | Matrícula 39517, 3º RI |
| BOX 37 Garagem ou depósito | 9 jun 2011 | 16 m² | — | R$ 25.000 | 1.562 | — | Matrícula 39518, 3º RI |
| APTO 142 | 31 mai 2011 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 205.957 | 1.872 | 2.985 | Matrícula 49112, 3º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 31 mai 2011 | 16 m² | — | R$ 14.043 | 878 | — | Matrícula 49114, 3º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2011 | 113 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 39280, 3º RI |
| BOX 56 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2011 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 39280, 3º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 15 jun 2010 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 39544, 3º RI |
| APTO 102 | 15 jun 2010 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 195.000 | 1.773 | 2.826 | Matrícula 39543, 3º RI |
| APTO 93 | 30 out 2009 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 170.000 | 1.504 | 2.394 | Matrícula 39537, 3º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 30 out 2009 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 39538, 3º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 31 ago 2009 | 16 m² | — | R$ 15.000 | 938 | — | Matrícula 39556, 3º RI |
| APTO 141 | 31 ago 2009 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 160.000 | 1.416 | 2.254 | Matrícula 39555, 3º RI |
| BOX 09 Garagem ou depósito | 30 abr 2009 | 16 m² | — | R$ 15.000 | 938 | — | Matrícula 40297, 8º RI |
| APTO 44 | 30 abr 2009 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 148.000 | 1.254 | 2.000 | Matrícula 40296, 3º RI |
| APTO 42 | 30 jan 2009 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 135.000 | 1.227 | 1.957 | Matrícula 40294, 3º RI |
| BOX 03 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2009 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 40295, 3º RI |
| APTO 33 | 27 fev 2008 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 117.000 | 1.035 | 1.648 | Matrícula 44291, 3º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 27 fev 2008 | 12 m² | — | R$ 13.000 | 1.083 | — | Matrícula 44295, 3º RI |
| APTO 124 | 22 fev 2008 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 105.000 | 890 | 1.419 | Matrícula 39255, 3º RI |
| BOX 44 Garagem ou depósito | 22 fev 2008 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 39256, 3º RI |
| BOX 59 Garagem ou depósito | 11 jan 2008 | 12 m² | — | R$ 13.500 | 1.125 | — | Matrícula 44296, 3º RI |
| APTO 113 | 11 jan 2008 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 121.500 | 1.075 | 1.711 | Matrícula 44292, 3º RI |
| BOX 09 Garagem ou depósito | 3 out 2007 | 16 m² | — | R$ 12.000 | 750 | — | Matrícula 40297, 3º RI |
| APTO 44 | 3 out 2007 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 98.000 | 831 | 1.324 | Matrícula 40296, 3º RI |
| APTO 113 | 27 jun 2007 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 88.000 | 779 | 1.239 | Matrícula 44292, 3º RI |
| BOX 59 Garagem ou depósito | 27 jun 2007 | 12 m² | — | R$ 8.321 | 693 | — | Matrícula 44296, 3º RI |
| APTO 72 | 10 mai 2007 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 818 | 1.304 | Matrícula 75421, 3º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 10 mai 2007 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 75422, 3º RI |
| BX 39 61 Garagem ou depósito | 1 mar 2007 | 29 m² | — | R$ 22.000 | 759 | — | Matrícula 39671, 3º RI |
| APTO 134 | 1 mar 2007 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 98.000 | 831 | 1.324 | Matrícula 39670, 3º RI |
| APTO 54 | 17 ago 2006 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 65.000 | 551 | 878 | Matrícula 39523, 3º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 17 ago 2006 | 13 m² | — | R$ 5.000 | 385 | — | Matrícula 39524, 3º RI |
| APTO 42 | 7 ago 2006 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 864 | 1.377 | Matrícula 40294, 3º RI |
| BOX 03 Garagem ou depósito | 7 ago 2006 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 40295, 3º RI |
| APTO 72 Adjudicação compulsória | 28 abr 2006 | 110 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 75421, 3º RI |
| BOX 26 Adjudicação compulsória | 28 abr 2006 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 75422, 3º RI |
| BOX. 19 Garagem ou depósito | 21 fev 2006 | 16 m² | — | R$ 10.000 | 625 | — | Matrícula 39550, 3º RI |
| APTO 121 | 21 fev 2006 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.127 | Matrícula 39549, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 3.345/m² (+372%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 15 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patio Santana Rua Ângelo Ricchiutti, 68 | 2017 | 45 | 5.866 |
| Edifício Jardim Paraíso Avenida Santa Inês, 509 | 1993 | 54 | 3.425 |
| Rua Ângelo Ricchiutti, 120 | 1999 | 3 | — |
| Rua Fulvio Morganti, 364 | 2017 | 21 | 3.406 |
| Rua Fulvio Morganti, 349 | 1970 | 5 | — |
| Rua Raul Dias, 219 | 1984 | 3 | 6.977 |