Edifício Patio Santana
Rua Ângelo Ricchiutti, 68
- R$/m² construído
- 5.866
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.194
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 8 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2 VGS | 8 set 2026 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.200.000 | 6.704 | 11.650 | Matrícula 154023, 3º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 4 mar 2026 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.260.000 | 7.368 | 12.857 | Matrícula 154035, 3º RI |
| AP 113 E 2 VGS Dação em pagamento | 13 mai 2025 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 461.782 | 2.580 | 4.483 | Matrícula 154021, 3º RI |
| AP 164 E 2 VGS Dação em pagamento | 13 mai 2025 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 461.782 | 2.580 | 4.483 | Matrícula 154042, 3º RI |
| AP 62 E 2 VGS Dação em pagamento | 13 mai 2025 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 461.782 | 2.580 | 4.483 | Matrícula 154000, 3º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 27 mar 2025 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 5.429 | 9.406 | Matrícula 153998, 3º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 21 mar 2025 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 6.000 | 10.396 | Matrícula 154007, 3º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 16 jan 2025 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.100.000 | 6.145 | 10.680 | Matrícula 154041, 3º RI |
| AP 93 E 2 VGS | 28 nov 2024 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.100.000 | 6.145 | 10.680 | Matrícula 154013, 3º RI |
| AP 124 E 2 VGS | 4 out 2024 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.857 | 11.881 | Matrícula 154026, 3º RI |
| AP 201 E 2 VGS | 31 mai 2024 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 930.000 | 5.439 | 9.490 | Matrícula 154055, 3º RI |
| AP 133 E 2 VGS | 30 abr 2024 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.000.000 | 5.587 | 9.709 | Matrícula 154029, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.669/m² para R$ 7.036/m² (+92%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 16 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 10 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 7 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada do Sol Rua Engenheiro Jean Buff, 71 | 1982 | 111 | 2.718 |
| Rua Ângelo Ricchiutti, 120 | 1999 | 3 | — |
| Edifício Jardim Paraíso Avenida Santa Inês, 509 | 1993 | 54 | 3.425 |
| Rua Fulvio Morganti, 364 | 2017 | 21 | 3.406 |
| Rua Fulvio Morganti, 349 | 1970 | 5 | — |
| Rua Raul Dias, 104 | 2024 | 6 | 4.483 |