Residencial Anhumas
Rua Anhumas, 320
- R$/m² construído
- 4.042
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.630
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 14 set 2026 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 205.000 | 5.000 | 7.069 | Matrícula 237778, 6º RI |
| AP 01 | 18 ago 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 205.000 | 5.256 | 7.321 | Matrícula 237766, 6º RI |
| AP 10 | 17 set 2025 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 170.127 | 4.362 | 6.076 | Matrícula 237775, 6º RI |
| AP 7 | 16 jan 2025 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 120.000 | 2.927 | 4.138 | Matrícula 237772, 6º RI |
| AP 8 | 16 jan 2025 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 120.000 | 3.077 | 4.286 | Matrícula 237773, 6º RI |
| AP 5 | 16 jan 2025 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 120.000 | 3.077 | 4.286 | Matrícula 237770, 6º RI |
| AP 18 | 9 dez 2023 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 157.642 | 4.042 | 5.630 | Matrícula 237783, 6º RI |
| AP 01 Outra transmissão | 6 abr 2023 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 205.000 | 5.256 | 7.321 | Matrícula 237766, 6º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 6 abr 2023 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 205.000 | 5.256 | 7.321 | Matrícula 237777, 6º RI |
| AP 13 Outra transmissão | 6 abr 2023 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 205.000 | 5.000 | 7.069 | Matrícula 237778, 6º RI |
| AP 6 Outra transmissão | 6 abr 2023 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 205.000 | 5.256 | 7.321 | Matrícula 237771, 6º RI |
| AP 2 Outra transmissão | 6 abr 2023 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 205.000 | 5.256 | 7.321 | Matrícula 237767, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.615/m² para R$ 5.128/m² (+11%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 12 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adolfo Schnabel, 438 | 1996 | 3 | — |
| Rua Poloni, 266 | 1967 | 4 | 2.482 |
| Rua Guariba, 276 | 2010 | 4 | — |
| Travessa Matilde, 49 | 2009 | 4 | — |
| Residencial Bosque Hoppe Rua Adolfo Schnabel, 200 | 2013 | 13 | 4.412 |
| Residencial Lycurgo Rua Lycurgo de Castro Santos, 217 | 2014 | 16 | 6.017 |