Rua Anselmo Rodrigues, 61
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 29 set 2022
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32A | 29 set 2022 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.646 | Matrícula 198193, 9º RI |
| AP 42B Venda de parte do imóvel | 24 fev 2022 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 183281, 9º RI |
| AP 52A | 12 ago 2019 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.750 | Matrícula 183282, 9º RI |
| AP 11C Venda de parte do imóvel | 22 jul 2019 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 189675, 9º RI |
| AP 21C | 31 jul 2017 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.438 | Matrícula 210392, 9º RI |
| AP 51A | 26 abr 2016 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.958 | Matrícula 203918, 9º RI |
| AP 52A | 17 out 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 2.812 | Matrícula 183282, 9º RI |
| AP 51C | 20 jun 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 139.000 | 2.356 | 2.896 | Matrícula 220721, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2022 a mediana foi de R$ 2.322/m² para R$ 2.966/m² (+28%). O IPCA do período foi de 71%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Anselmo Rodrigues, 95 | 1987 | 18 | 3.729 |
| Rua Anselmo Rodrigues, 55 | 1987 | 12 | — |
| Rua Anselmo Rodrigues, 103 | 1987 | 9 | — |
| Rua Anselmo Rodrigues, 77 | 1987 | 4 | — |
| Rua Emílio Serrano, 284 | 1987 | 16 | 2.373 |
| Rua Emílio Serrano, 306 | 1987 | 13 | 4.237 |