Rua Emílio Serrano, 284
- R$/m² construído
- 2.373
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.857
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21B | 8 mai 2026 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.837 | Matrícula 265136, 9º RI |
| AP 22A | 26 jun 2024 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.878 | Matrícula 187079, 9º RI |
| AP 22B | 28 out 2020 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 146.400 | 2.481 | 2.988 | Matrícula 217721, 9º RI |
| AP 31C | 15 mar 2019 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.061 | Matrícula 187083, 9º RI |
| AP 22C Cessão de direitos | 11 mai 2018 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.224 | Matrícula 265137, 9º RI |
| AP 41C | 3 mai 2017 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 99.500 | 1.686 | 2.031 | Matrícula 241789, 9º RI |
| AP 52 C | 4 nov 2014 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.041 | Matrícula 251556, 9º RI |
| AP 22B | 30 abr 2013 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 145.000 | 2.458 | 2.959 | Matrícula 217721, 9º RI |
| AP 41C | 28 set 2012 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.041 | Matrícula 241789, 9º RI |
| AP 21C | 8 fev 2012 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.041 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31B | 28 dez 2011 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.449 | Matrícula 185743, 9º RI |
| AP 52B | 29 jun 2011 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 113.000 | 1.915 | 2.306 | Matrícula 187867, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 661/m² para R$ 1.525/m² (+131%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio Serrano, 306 | 1987 | 13 | 4.237 |
| Rua Emílio Serrano, 260 | 1987 | 10 | 2.271 |
| Rua Emílio Serrano, 328 | 1987 | 11 | — |
| Rua Emílio Serrano, 218 | 1987 | 7 | 1.693 |
| Rua Emílio Serrano, 192 | 1987 | 11 | — |
| Rua Anselmo Rodrigues, 103 | 1987 | 9 | — |