Rua Emílio Serrano, 218
- R$/m² construído
- 1.693
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.081
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 5 jan 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12C | 5 jan 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 99.900 | 1.693 | 2.081 | Matrícula 209256, 9º RI |
| AP 21A Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 268645, 9º RI |
| AP 12C Adjudicação | 10 jul 2023 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 86.349 | 1.464 | 1.799 | Matrícula 209256, 9º RI |
| AP 22C Abaixo da referência | 1 out 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31A | 20 dez 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 97.000 | 1.644 | 2.021 | Matrícula 156229, 9º RI |
| AP 12C | 24 fev 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.458 | Matrícula 209256, 9º RI |
| AP 41 C | 14 jan 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.146 | Matrícula 208893, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 1.693/m² (+82%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio Serrano, 192 | 1987 | 11 | — |
| Rua Emílio Serrano, 260 | 1987 | 10 | 2.271 |
| Rua Emílio Serrano, 170 | 1987 | 17 | — |
| Rua Emílio Serrano, 284 | 1987 | 16 | 2.373 |
| Rua Emílio Serrano, 150 | 1987 | 17 | 3.475 |
| Rua Anselmo Rodrigues, 103 | 1987 | 9 | — |