Rua Emílio Serrano, 260
- R$/m² construído
- 2.271
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.735
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 134 mil
- 18 nov 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31A | 18 nov 2024 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 134.000 | 2.271 | 2.735 | Matrícula 231132, 9º RI |
| AP 32B | 24 jan 2023 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.041 | Matrícula 201413, 9º RI |
| AP 52B Venda de parte do imóvel | 24 ago 2022 | 59 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 187078, 9º RI |
| AP 11B Abaixo da referência | 28 jun 2017 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 265088, 9º RI |
| AP 31A Retomada por inadimplência | 23 dez 2016 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 151.842 | 2.574 | 3.099 | Matrícula 231132, 9º RI |
| AP 31A | 5 set 2012 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 148.000 | 2.508 | 3.020 | Matrícula 231132, 9º RI |
| AP 22A | 13 ago 2012 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.653 | Matrícula 225428, 9º RI |
| AP 32B | 31 jan 2012 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.449 | Matrícula 201413, 9º RI |
| AP 31C | 24 abr 2008 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 52.000 | 881 | 1.061 | Matrícula 201147, 9º RI |
| AP 52B | 12 jul 2006 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 36.500 | 619 | 745 | Matrícula 187078, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 619/m² para R$ 2.271/m² (+267%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio Serrano, 284 | 1987 | 16 | 2.373 |
| Rua Emílio Serrano, 218 | 1987 | 7 | 1.693 |
| Rua Emílio Serrano, 306 | 1987 | 13 | 4.237 |
| Rua Emílio Serrano, 192 | 1987 | 11 | — |
| Rua Emílio Serrano, 328 | 1987 | 11 | — |
| Rua Anselmo Rodrigues, 103 | 1987 | 9 | — |