Rua Emílio Serrano, 328
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 56 mil
- 16 abr 2021
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22C | 16 abr 2021 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.744 | 945 | 1.093 | Matrícula 265189, 9º RI |
| AP 42A | 25 set 2020 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 45.132 | 765 | 885 | Matrícula 187112, 9º RI |
| AP 41C | 24 jun 2020 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.745 | Matrícula 265192, 9º RI |
| AP 52B | 6 set 2019 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 167.000 | 2.831 | 3.275 | Matrícula 184922, 9º RI |
| AP 51C | 5 dez 2012 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.078 | Matrícula 187114, 9º RI |
| AP 31B | 27 dez 2011 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 122.000 | 2.068 | 2.392 | Matrícula 208063, 9º RI |
| AP 42A | 20 jul 2010 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 86.000 | 1.458 | 1.686 | Matrícula 187112, 9º RI |
| AP 41B | 21 ago 2009 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 72.000 | 1.220 | 1.412 | Matrícula 201148, 9º RI |
| AP 11B | 7 nov 2007 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 38.000 | 644 | 745 | Matrícula 139670, 8º RI |
| AP 51C | 2 jul 2007 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 51.000 | 864 | 1.000 | Matrícula 187114, 9º RI |
| AP 52B | 13 abr 2006 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 35.000 | 593 | 686 | Matrícula 184922, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 593/m² para R$ 945/m² (+59%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio Serrano, 306 | 1987 | 13 | 4.237 |
| Rua Emílio Serrano, 284 | 1987 | 16 | 2.373 |
| Rua Emílio Serrano, 260 | 1987 | 10 | 2.271 |
| Rua Anselmo Rodrigues, 55 | 1987 | 12 | — |
| Rua Anselmo Rodrigues, 61 | 1987 | 8 | — |
| Rua Emílio Serrano, 218 | 1987 | 7 | 1.693 |