Edifício Coqueiro
Rua Antares, 34
- R$/m² construído
- 3.542
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.180
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 188 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 BLOCO 5 | 9 set 2026 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 188.000 | 3.186 | 3.760 | Matrícula 140285, 9º RI |
| AP 14 BLOCO 7 | 23 dez 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.400 | Matrícula 104144, 9º RI |
| AP 31 BLOCO 4 | 14 out 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 208.000 | 3.525 | 4.160 | Matrícula 140674, 9º RI |
| AP 43 BLOCO 4 | 31 mar 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 4.200 | Matrícula 140086, 9º RI |
| AP 44 BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 140301, 9º RI |
| AP 43 BLOCO 5 | 12 ago 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.000 | Matrícula 139703, 9º RI |
| AP 14 BLOCO 4 | 13 nov 2023 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.000 | Matrícula 139681, 9º RI |
| AP 22 BLOCO 5 | 11 out 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.300 | Matrícula 140138, 9º RI |
| AP 32 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 140198, 9º RI |
| AP 43 BLOCO 2 | 16 nov 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 3.305 | 3.900 | Matrícula 140222, 9º RI |
| AP 44 BLOCO 4 | 15 set 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.500 | Matrícula 139679, 9º RI |
| AP 11 BLOCO 6 | 10 mai 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.800 | Matrícula 140677, 9º RI |
| AP 3 BL01 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 30 set 2020 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 140166, 9º RI |
| AP 14 BLOCO 6 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2020 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 139728, 9º RI |
| AP 21 BLOCO 4 | 19 mai 2020 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 176.000 | 2.983 | 3.520 | Matrícula 140302, 9º RI |
| AP 2 BLOCO 2 | 20 mar 2020 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 156.000 | 2.644 | 3.120 | Matrícula 140257, 9º RI |
| AP 12 BLOCO 6 | 13 mar 2020 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 2.706 | 46 | 54 | Matrícula 140141, 9º RI |
| AP 42 BLOCO 4 | 12 nov 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.200 | Matrícula 39682, 9º RI |
| AP 11 BLOCO 5 | 21 out 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.400 | Matrícula 139705, 9º RI |
| AP 4 BL 06 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 142211, 9º RI |
| AP 3 BLOCO 3 | 29 mar 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 126.111 | 2.137 | 2.522 | Matrícula 140211, 9º RI |
| AP 23 BLOCO 6 | 19 fev 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.200 | Matrícula 140204, 9º RI |
| AP 4 BL 06 | 13 fev 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 182.076 | 3.086 | 3.642 | Matrícula 142211, 9º RI |
| AP 2 BLOCO 5 | 12 set 2018 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 187.000 | 3.169 | 3.740 | Matrícula 140202, 9º RI |
| AP 1 BLOCO 2 | 10 set 2018 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.800 | Matrícula 140258, 9º RI |
| AP 41 BL 07 BLOCO 7 Retomada por inadimplência | 28 mai 2018 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.602 | 1.197 | 1.412 | Matrícula 140288, 9º RI |
| AP 33 BLOCO 7 | 10 jan 2018 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 162.477 | 2.754 | 3.250 | Matrícula 140217, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.169/m² para R$ 3.186/m² (+0,5%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco de Melo Palheta, 34 | 1994 | 3 | — |
| Rua Cadencia, 205 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Coqueiro Rua Cadencia, 190 | 1994 | 251 | — |
| Rua Titania, 279 | 1980 | 3 | — |
| Rua Antares, 166 | 1994 | 28 | 3.898 |
| Rua Deinos, 105 | 1970 | 4 | — |