Edifício Villa Marselha
Rua Antonieta Leitão, 293
- R$/m² construído
- 3.676
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG | 8 abr 2026 | 102 m² | 65 m² | R$ 375.000 | 3.676 | 5.769 | Matrícula 110465, 8º RI |
| AP 205 E VG | 25 nov 2025 | 181 m² | 116 m² | R$ 570.000 | 3.149 | 4.914 | Matrícula 106442, 8º RI |
| AP 93 E VG | 15 jul 2025 | 102 m² | 65 m² | R$ 422.000 | 4.137 | 6.492 | Matrícula 106343, 8º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 17 jul 2024 | 102 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 106250, 8º RI |
| AP 153 E VG Venda de parte do imóvel | 17 jul 2024 | 102 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 106421, 8º RI |
| AP 44 E VG | 29 set 2023 | 102 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.615 | Matrícula 106092, 8º RI |
| AP 13 E VG Permuta | 20 set 2023 | 102 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 106219, 8º RI |
| AP 123 E VG | 14 set 2023 | 102 m² | 65 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 5.692 | Matrícula 106099, 8º RI |
| AP 34 E VG | 15 dez 2022 | 102 m² | 65 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 5.077 | Matrícula 106120, 8º RI |
| AP 76 E VG | 24 out 2022 | 102 m² | 65 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 5.692 | Matrícula 106367, 8º RI |
| AP 73 E VG | 22 dez 2021 | 102 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.154 | Matrícula 108259, 8º RI |
| AP 205 E VG Dação em pagamento | 18 out 2021 | 181 m² | 116 m² | R$ 650.000 | 3.591 | 5.603 | Matrícula 106442, 8º RI |
| AP 151 E VG | 11 out 2021 | 102 m² | 65 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 5.077 | Matrícula 106094, 8º RI |
| AP 125 E VG | 26 jun 2020 | 102 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.615 | Matrícula 106123, 8º RI |
| AP 104 E VG | 12 dez 2019 | 102 m² | 65 m² | R$ 305.000 | 2.990 | 4.692 | Matrícula 106095, 8º RI |
| AP 112 E VG | 7 mai 2019 | 102 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 4.769 | Matrícula 106866, 8º RI |
| AP 205 E VG | 21 dez 2018 | 181 m² | 116 m² | R$ 372.940 | 2.060 | 3.215 | Matrícula 106442, 8º RI |
| AP 14 E VG | 24 ago 2017 | 102 m² | 65 m² | R$ 181.250 | 1.777 | 2.788 | Matrícula 106122, 8º RI |
| AP 73 E VG | 26 jul 2016 | 102 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.077 | Matrícula 108259, 8º RI |
| AP 94 E VG | 1 set 2015 | 102 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 4.769 | Matrícula 108258, 8º RI |
| AP 206 E VG | 22 ago 2014 | 181 m² | 116 m² | R$ 430.000 | 2.376 | 3.707 | Matrícula 106443, 8º RI |
| AP 141 E VG | 21 jul 2014 | 102 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.077 | Matrícula 106112, 8º RI |
| AP 195 E VG | 29 abr 2014 | 102 m² | 65 m² | R$ 340.000 | 3.333 | 5.231 | Matrícula 109750, 8º RI |
| AP 172 E VG | 24 abr 2014 | 102 m² | 65 m² | R$ 368.000 | 3.608 | 5.662 | Matrícula 106668, 8º RI |
| AP 206 E VG Abaixo da referência | 10 abr 2014 | 181 m² | 116 m² | R$ 65.000 | 359 | 560 | Matrícula 106443, 8º RI |
| AP 205 E VG Abaixo da referência | 10 abr 2014 | 181 m² | 116 m² | R$ 65.000 | 359 | 560 | Matrícula 106442, 8º RI |
| AP 64 E VG | 30 set 2013 | 102 m² | 65 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 5.077 | Matrícula 106663, 8º RI |
| AP 141 E VG | 27 mai 2013 | 102 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 1.846 | Matrícula 106112, 8º RI |
| AP 166 E VG | 9 abr 2013 | 102 m² | 65 m² | R$ 102.000 | 1.000 | 1.569 | Matrícula 106423, 8º RI |
| AP 184 E VG | 11 jan 2013 | 102 m² | 65 m² | R$ 325.000 | 3.186 | 5.000 | Matrícula 106416, 8º RI |
| AP 16 E VG | 25 out 2012 | 102 m² | 65 m² | R$ 293.000 | 2.873 | 4.508 | Matrícula 106119, 8º RI |
| AP 174 E VG | 3 ago 2012 | 102 m² | 65 m² | R$ 101.500 | 995 | 1.562 | Matrícula 106093, 8º RI |
| AP 141 E VG Permuta | 25 jul 2012 | 102 m² | 65 m² | R$ 50.000 | 490 | 769 | Matrícula 106112, 8º RI |
| AP 165 E VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2012 | 102 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 106242, 8º RI |
| AP 45 E VG | 11 abr 2012 | 102 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.538 | Matrícula 106281, 8º RI |
| AP 161 E VG | 9 abr 2012 | 102 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.846 | Matrícula 108255, 8º RI |
| AP 182 E VG | 24 out 2011 | 102 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.846 | Matrícula 168475, 8º RI |
| AP 126 E VG Venda de parte do imóvel | 24 jan 2011 | 102 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 106113, 8º RI |
| AP 23 E VG | 25 out 2010 | 102 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.308 | Matrícula 106620, 8º RI |
| AP 44 E VG | 17 set 2010 | 102 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.308 | Matrícula 106092, 8º RI |
| AP 201 E VG | 20 ago 2010 | 181 m² | 116 m² | R$ 200.000 | 1.105 | 1.724 | Matrícula 106445, 8º RI |
| AP 182 E VG Adjudicação | 28 jul 2010 | 102 m² | 65 m² | R$ 92.702 | 909 | 1.426 | Matrícula 56403, 8º RI |
| AP 73 E VG | 7 abr 2010 | 102 m² | 65 m² | R$ 86.000 | 843 | 1.323 | Matrícula 108259, 8º RI |
| AP 203 E VG | 12 fev 2010 | 181 m² | 116 m² | R$ 290.000 | 1.602 | 2.500 | Matrícula 106444, 8º RI |
| AP 195 E VG | 12 fev 2010 | 102 m² | 65 m² | R$ 165.000 | 1.618 | 2.538 | Matrícula 109750, 8º RI |
| AP 45 E VG | 26 jan 2010 | 102 m² | 65 m² | R$ 160.000 | 1.569 | 2.462 | Matrícula 106281, 8º RI |
| AP 144 E VG | 23 out 2009 | 102 m² | 65 m² | R$ 158.000 | 1.549 | 2.431 | Matrícula 106430, 8º RI |
| AP 25 E VG | 27 ago 2009 | 102 m² | 65 m² | R$ 125.000 | 1.225 | 1.923 | Matrícula 108261, 8º RI |
| AP 161 E VG | 11 ago 2009 | 102 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 1.846 | Matrícula 56403, 8º RI |
| AP 201 E VG | 17 jun 2009 | 181 m² | 116 m² | R$ 155.000 | 856 | 1.336 | Matrícula 106445, 8º RI |
| AP 33 E VG | 8 abr 2009 | 102 m² | 65 m² | R$ 85.000 | 833 | 1.308 | Matrícula 106124, 8º RI |
| AP 195 E VG | 8 jan 2009 | 102 m² | 65 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.385 | Matrícula 109750, 8º RI |
| AP 86 E VG | 18 dez 2008 | 102 m² | 65 m² | R$ 125.000 | 1.225 | 1.923 | Matrícula 106434, 8º RI |
| AP 203 E VG | 17 dez 2008 | 181 m² | 116 m² | R$ 180.000 | 994 | 1.552 | Matrícula 106444, 8º RI |
| AP 86 E VG Adjudicação compulsória | 29 abr 2008 | 102 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 106434, 8º RI |
| AP 121 E VG | 9 abr 2008 | 102 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.538 | Matrícula 108262, 8º RI |
| AP 144 E VG | 6 mar 2008 | 102 m² | 65 m² | R$ 81.000 | 794 | 1.246 | Matrícula 106430, 8º RI |
| AP 184 E VG | 2 jan 2008 | 102 m² | 65 m² | R$ 81.069 | 795 | 1.247 | Matrícula 106416, 8º RI |
| AP 135 E VG | 26 dez 2007 | 102 m² | 65 m² | R$ 107.000 | 1.049 | 1.646 | Matrícula 108256, 8º RI |
| AP 81 E VG | 14 ago 2007 | 102 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.538 | Matrícula 106417, 8º RI |
| AP 126 E VG | 19 abr 2007 | 102 m² | 65 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.385 | Matrícula 106113, 8º RI |
| AP 13 E VG | 26 mar 2007 | 102 m² | 65 m² | R$ 50.000 | 490 | 769 | Matrícula 106219, 8º RI |
| AP 142 E VG | 7 nov 2006 | 102 m² | 65 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.385 | Matrícula 106366, 8º RI |
| AP 94 E VG Arrematação em leilão | 24 jul 2006 | 102 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 108258, 8º RI |
| AP 43 E VG | 24 jan 2006 | 102 m² | 65 m² | R$ 88.000 | 863 | 1.354 | Matrícula 106121, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 3.676/m² (+321%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 65 m² privativos 39 unidades vendidas
- 181 m² construídos, 116 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Los Angeles Rua Antonieta Leitão, 329 | 1989 | 158 | 3.000 |
| Rua Antonieta Leitão, 357 | 1983 | 72 | 3.043 |
| Rua Antonieta Leitão, 209 | 1982 | 79 | 3.137 |
| Edifício Glória Jard Vitti Rua Antonieta Leitão, 171 | 1987 | 109 | 3.620 |
| Largo da Matriz Velha, 43 | 1984 | 31 | 2.781 |
| Edifício Top Village Rua Antonieta Leitão, 161 | 1996 | 87 | 3.887 |