Edifício Los Angeles
Rua Antonieta Leitão, 329
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.800
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 158
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 158| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VG | 13 jul 2026 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 4.930 | Matrícula 96815, 8º RI |
| AP 25 E VG | 26 jun 2026 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 96367, 8º RI |
| AP 21 E VG | 9 set 2025 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 340.000 | 2.833 | 4.533 | Matrícula 96364, 8º RI |
| AP 26 E VG Venda de parte do imóvel | 30 jun 2025 | 120 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 96368, 8º RI |
| AP 41 E VG | 11 jun 2025 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 4.667 | Matrícula 96372, 8º RI |
| AP 25 E VG | 9 ago 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 4.267 | Matrícula 96367, 8º RI |
| AP 105 E VG Retomada por inadimplência | 26 jul 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 148.862 | 1.241 | 1.985 | Matrícula 96393, 8º RI |
| AP 46 | 28 mar 2024 | 106 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 3.396 | 5.455 | Matrícula 96375, 8º RI |
| AP 46 E VG | 28 mar 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 3.000 | 4.800 | Matrícula 96375, 8º RI |
| AP 55 | 9 nov 2023 | 106 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.545 | Matrícula 96378, 8º RI |
| 102 VAGAS Venda de parte do imóvel | 9 nov 2023 | 1.460 m² | — | — | — | — | Matrícula 96378, 8º RI |
| AP 124 | 13 out 2023 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 6.290 | Matrícula 96398, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 744/m² para R$ 3.215/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 36 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 16 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 6 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Marselha Rua Antonieta Leitão, 293 | 1988 | 65 | 3.676 |
| Rua Antonieta Leitão, 357 | 1983 | 72 | 3.043 |
| Rua Antonieta Leitão, 209 | 1982 | 79 | 3.137 |
| Largo da Matriz Velha, 43 | 1984 | 31 | 2.781 |
| Edifício Glória Jard Vitti Rua Antonieta Leitão, 171 | 1987 | 109 | 3.620 |
| Edifício Top Village Rua Antonieta Leitão, 161 | 1996 | 87 | 3.887 |