Largo da Matriz Velha, 43
- R$/m² construído
- 2.781
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.698
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 25 mar 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E VG | 25 mar 2025 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 4.828 | Matrícula 143947, 8º RI |
| AP 13 E VG | 21 nov 2024 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.000 | 2.704 | 4.569 | Matrícula 143950, 8º RI |
| AP 21 E VG | 25 mai 2023 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 4.655 | Matrícula 143952, 8º RI |
| AP 33 E VG | 10 mai 2023 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 2.908 | 4.914 | Matrícula 143958, 8º RI |
| 44 E VG | 8 mai 2023 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 5.862 | Matrícula 143963, 8º RI |
| AP 42 E VG | 14 abr 2023 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 4.310 | Matrícula 143961, 8º RI |
| AP 41 E VG | 6 fev 2023 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 325.000 | 3.316 | 5.603 | Matrícula 143960, 8º RI |
| AP 63 E VG | 27 set 2022 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 5.345 | Matrícula 143970, 8º RI |
| AP 43 E VG | 10 jun 2022 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 4.310 | Matrícula 143962, 8º RI |
| AP 52 E VG | 18 out 2021 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 5.517 | Matrícula 143965, 8º RI |
| AP 1 E VG Dação em pagamento | 18 ago 2021 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.172 | Matrícula 143946, 8º RI |
| AP 63 E VG Dação em pagamento | 27 jul 2021 | 98 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 143970, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.209/m² para R$ 2.857/m² (+136%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −4,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Alves, 186 | 1994 | 67 | 3.641 |
| Rua Antonieta Leitão, 357 | 1983 | 72 | 3.043 |
| Edifício Los Angeles Rua Antonieta Leitão, 329 | 1989 | 158 | 3.000 |
| Edifício Villa Marselha Rua Antonieta Leitão, 293 | 1988 | 65 | 3.676 |
| Rua Antonieta Leitão, 209 | 1982 | 79 | 3.137 |
| Edifício Glória Jard Vitti Rua Antonieta Leitão, 171 | 1987 | 109 | 3.620 |