Rua João Alves, 186
- R$/m² construído
- 3.641
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.953
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 24 jul 2026 | 148 m² | ≈ 77 m² | R$ 515.000 | 3.480 | 6.688 | Matrícula 139908, 8º RI |
| AP 112 | 23 jul 2026 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 530.000 | 4.046 | 7.681 | Matrícula 111045, 8º RI |
| AP 32 | 14 jul 2026 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.359 | 6.377 | Matrícula 110428, 8º RI |
| AP 54 | 3 mar 2026 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 4.887 | 9.286 | Matrícula 110423, 8º RI |
| AP 64 | 30 mai 2025 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.459 | 6.571 | Matrícula 110269, 8º RI |
| AP 93 | 2 out 2024 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 498.000 | 3.802 | 7.217 | Matrícula 110270, 8º RI |
| AP 33 | 26 jul 2024 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 5.797 | Matrícula 110862, 8º RI |
| AP 84 | 21 nov 2023 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 562.500 | 4.229 | 8.036 | Matrícula 111188, 8º RI |
| AP 22 | 26 set 2023 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 479.000 | 3.656 | 6.942 | Matrícula 110426, 8º RI |
| AP 63 | 15 jun 2023 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 3.740 | 7.101 | Matrícula 110419, 8º RI |
| AP 91 | 10 mai 2023 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.459 | 6.571 | Matrícula 110420, 8º RI |
| AP 142 | 8 set 2022 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 4.348 | Matrícula 124339, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 3.763/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 21 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 17 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo da Matriz Velha, 43 | 1984 | 31 | 2.781 |
| Edifício Ana Maria Ladeira Velha, 38 | 1985 | 63 | 3.411 |
| Rua Javorau, 271 | 1970 | 11 | 4.476 |
| Edifício Van Gogh Rua Diogo Domingues, 73 | 1995 | 48 | 3.524 |
| Edifício Torremolinos Rua Javorau, 90 | 2007 | 30 | — |
| Edifício Glória Jard Vitti Rua Antonieta Leitão, 171 | 1987 | 109 | 3.620 |