Rua João Alves, 186
- R$/m² construído
- 3.641
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.953
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 24 jul 2026 | 148 m² | ≈ 77 m² | R$ 515.000 | 3.480 | 6.688 | Matrícula 139908, 8º RI |
| AP 112 | 23 jul 2026 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 530.000 | 4.046 | 7.681 | Matrícula 111045, 8º RI |
| AP 32 | 14 jul 2026 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.359 | 6.377 | Matrícula 110428, 8º RI |
| AP 54 | 3 mar 2026 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 4.887 | 9.286 | Matrícula 110423, 8º RI |
| AP 64 | 30 mai 2025 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.459 | 6.571 | Matrícula 110269, 8º RI |
| AP 93 | 2 out 2024 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 498.000 | 3.802 | 7.217 | Matrícula 110270, 8º RI |
| AP 33 | 26 jul 2024 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 5.797 | Matrícula 110862, 8º RI |
| AP 84 | 21 nov 2023 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 562.500 | 4.229 | 8.036 | Matrícula 111188, 8º RI |
| AP 22 | 26 set 2023 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 479.000 | 3.656 | 6.942 | Matrícula 110426, 8º RI |
| AP 63 | 15 jun 2023 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 3.740 | 7.101 | Matrícula 110419, 8º RI |
| AP 91 | 10 mai 2023 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.459 | 6.571 | Matrícula 110420, 8º RI |
| AP 142 | 8 set 2022 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 4.348 | Matrícula 124339, 8º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2022 | 133 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 110269, 8º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2022 | 131 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 123336, 8º RI |
| AP 71 | 12 nov 2021 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 122176, 8º RI |
| AP 34 | 23 set 2020 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 5.429 | Matrícula 110444, 8º RI |
| AP 141 | 4 set 2020 | 148 m² | ≈ 77 m² | R$ 330.000 | 2.230 | 4.286 | Matrícula 139908, 8º RI |
| AP 143 | 28 ago 2020 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.359 | 6.377 | Matrícula 110391, 8º RI |
| AP 21 | 12 jan 2018 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 5.714 | Matrícula 110264, 8º RI |
| AP 141 Permuta | 8 dez 2017 | 148 m² | ≈ 77 m² | R$ 330.000 | 2.230 | 4.286 | Matrícula 139908, 8º RI |
| AP 164 Cessão de direitos | 9 mar 2017 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 13.977 | 105 | 200 | Matrícula 110422, 8º RI |
| AP 94 | 16 fev 2017 | 148 m² | ≈ 77 m² | R$ 258.300 | 1.745 | 3.355 | Matrícula 124756, 8º RI |
| AP 143 | 23 dez 2016 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 336.000 | 2.565 | 4.870 | Matrícula 110391, 8º RI |
| AP 94 Retomada por inadimplência | 14 set 2016 | 148 m² | ≈ 77 m² | R$ 466.331 | 3.151 | 6.056 | Matrícula 124756, 8º RI |
| AP 84 | 25 jul 2016 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 356.000 | 2.677 | 5.086 | Matrícula 111188, 8º RI |
| AP 104 | 8 jul 2015 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 1.805 | 3.429 | Matrícula 132386, 8º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2015 | 148 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 124756, 8º RI |
| AP 93 Arrematação em leilão | 20 mai 2014 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 284.600 | 2.173 | 4.125 | Matrícula 110270, 8º RI |
| AP 143 Retomada por inadimplência | 17 dez 2013 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 311.337 | 2.377 | 4.512 | Matrícula 110391, 8º RI |
| AP 81 | 10 dez 2013 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 2.820 | 5.357 | Matrícula 110563, 8º RI |
| AP 162 | 23 out 2013 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 2.901 | 5.507 | Matrícula 110521, 8º RI |
| AP 91 | 11 set 2013 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 2.820 | 5.357 | Matrícula 110420, 8º RI |
| AP 72 | 8 mai 2013 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.221 | 2.319 | Matrícula 110421, 8º RI |
| AP 63 | 4 mar 2013 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.519 | 4.783 | Matrícula 110419, 8º RI |
| AP 43 | 20 dez 2012 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 2.481 | 4.710 | Matrícula 110441, 8º RI |
| AP 153 TIPO | 14 dez 2012 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 763 | 1.449 | Matrícula 110562, 8º RI |
| AP 143 | 3 nov 2011 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.366 | 4.493 | Matrícula 110391, 8º RI |
| AP 34 | 26 jul 2011 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.504 | 2.857 | Matrícula 110444, 8º RI |
| AP 14 | 20 jun 2011 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 242.000 | 1.820 | 3.457 | Matrícula 110443, 8º RI |
| AP 162 | 30 abr 2010 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 1.832 | 3.478 | Matrícula 110521, 8º RI |
| AP 162 Dação em pagamento | 3 fev 2010 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 1.756 | 3.333 | Matrícula 110521, 8º RI |
| AP 162 Dação em pagamento | 11 dez 2009 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 1.679 | 3.188 | Matrícula 110521, 8º RI |
| AP 143 | 18 nov 2009 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 763 | 1.449 | Matrícula 110391, 8º RI |
| AP 24 | 20 out 2009 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 123.493 | 929 | 1.764 | Matrícula 110263, 8º RI |
| AP 83 | 27 jul 2009 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 166.000 | 1.267 | 2.406 | Matrícula 110267, 8º RI |
| AP 14 | 16 jul 2009 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 145.000 | 1.090 | 2.071 | Matrícula 110443, 8º RI |
| AP 91 | 30 jun 2009 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.203 | 2.286 | Matrícula 110420, 8º RI |
| AP 13 | 11 dez 2008 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 166.000 | 1.267 | 2.406 | Matrícula 110424, 8º RI |
| AP 132 | 14 out 2008 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 117.000 | 893 | 1.696 | Matrícula 121718, 8º RI |
| AP 123 | 25 set 2008 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.145 | 2.174 | Matrícula 130377, 8º RI |
| AP 73 | 17 jul 2008 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 611 | 1.159 | Matrícula 110520, 8º RI |
| AP 111 | 7 mai 2008 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 117.000 | 880 | 1.671 | Matrícula 111439, 8º RI |
| AP 22 | 28 abr 2008 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 840 | 1.594 | Matrícula 110426, 8º RI |
| AP 124 | 12 mar 2008 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 865 | 1.643 | Matrícula 140687, 8º RI |
| AP 162 | 15 jan 2008 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 86.000 | 656 | 1.246 | Matrícula 110521, 8º RI |
| AP 84 | 27 dez 2007 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 902 | 1.714 | Matrícula 111188, 8º RI |
| AP 13 | 22 nov 2007 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 103.000 | 786 | 1.493 | Matrícula 110424, 8º RI |
| AP 21 | 21 nov 2007 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 902 | 1.714 | Matrícula 110264, 8º RI |
| AP 122 | 12 nov 2007 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 113.400 | 866 | 1.643 | Matrícula 134548, 8º RI |
| AP 164 | 29 ago 2007 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 827 | 1.571 | Matrícula 110422, 8º RI |
| AP 152 Abaixo da referência | 24 ago 2007 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 53 | 0 | 1 | Matrícula 12430, 8º RI |
| AP 133 | 20 jul 2007 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 122.000 | 931 | 1.768 | Matrícula 111046, 8º RI |
| AP 63 | 14 mai 2007 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 916 | 1.739 | Matrícula 110419, 8º RI |
| AP 14 | 8 jan 2007 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 677 | 1.286 | Matrícula 110443, 8º RI |
| AP 134 Abaixo da referência | 15 ago 2006 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.361 | 10 | 19 | Matrícula 12430, 8º RI |
| AP 101 | 9 mai 2006 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 752 | 1.429 | Matrícula 140639, 8º RI |
| AP 114 | 9 mai 2006 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 752 | 1.429 | Matrícula 140638, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 3.763/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 21 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 17 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo da Matriz Velha, 43 | 1984 | 31 | 2.781 |
| Edifício Ana Maria Ladeira Velha, 38 | 1985 | 63 | 3.411 |
| Rua Javorau, 271 | 1970 | 11 | 4.476 |
| Edifício Van Gogh Rua Diogo Domingues, 73 | 1995 | 48 | 3.524 |
| Edifício Torremolinos Rua Javorau, 90 | 2007 | 30 | — |
| Edifício Glória Jard Vitti Rua Antonieta Leitão, 171 | 1987 | 109 | 3.620 |